Компания «Балтрос» открыла продажи в крупнейшем малоэтажном комплексе Северо-Запада – «Новая Ижора». Цена предложения составляет 47,5 тысяч рублей за кв.м, в эту цифру включена стоимость земельного участка. Таким образом, компании все-таки не удалось «вписаться» в предполагаемую сумму в 42 тысяч за метр. Вести продажи будет дочерняя структура компании – «Агентство недвижимости «Балтрос». Уже сейчас на дома в «Новую Ижору» выстроилась очередь – в «листе ожидания» нахолятся около 300 человек.
Всего на территории малоэтажного комплекса планируется возвести около шести тысяч домов, а общая площадь жилой застройки составит 1,3 миллиона кв. м. Сдача объекта в эксплуатацию ожидается в 2010 году.
«Выход на рынок «Новой Ижоры» не повлечет за собой снижения цен на рынке загородной недвижимости, – считает Олег Гайворонский, директор по продажам, маркетингу и развитию компании «Павловский Посад». – На «загородное» ценообразование влияет рынок городской недвижимости, а там сейчас наблюдается тенденция к повышению. Кроме того, «Новая Ижора», скорее всего, будет вводиться в эксплуатацию и продаваться очередями». По мнению эксперта, корректировка цены в связи с открытием продаж в комплексе если и возможна, то только в сегменте дешевого каркасно-панельного жилья. На весь загородный рынок «Новая Ижора» влияния не окажет.