Компания Point Estate подвела итоги года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья. Количество сделок сократились на 23%. Всего за год на первичном элитном загородном рынке было заключено 280 сделок. Коттеджи продавались в среднем за $1,5 млн (— 10% в долларах, — 19% в рублях), участки без подряда – за $1,4 млн. (+47% в долларах и +41% в рублях). Столь значительный рост произошел за счет выхода на рынок нового объема предложений, в основном, в дорогих статусных поселках, говорят в Point Estate.
Дуплексы и таунхаусы продавались за $800 тыс. или 46,4 млн руб., что дороже на 15% в долларах и на 3% в рублях, чем в 2016 году.
«Количество новых предложений на элитном загородном рынке по-прежнему остается минимальным. За 2017 год в продажу вышел всего один новый поселок – Art.Eco. Растет число поселков, в которых остаются единичные лоты, и спрос постепенно переходит с первичного на вторичный рынок. В 2018 году сохранятся тенденции прошлого года, основной спрос будет сосредоточен в небольшом количестве поселков, предлагающих продукт, максимально отвечающий требованиям клиентов, и гибкие условия покупки. Вероятность выхода новых поселков невысока. В наиболее ликвидных проектах вполне возможен рост цен на фоне сокращения объемов первичного предложения», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
