По данным Экспертного бюро «Сперанский», в первом квартале участники информационного обмена заключили в среднем по 1,9 сделки на проект, это меньше чем в I квартале 2017 года (было 2,3 сделки). При этом выручка застройщиков наоборот увеличилась — 5,2 млн руб. против 4,8 млн руб. годом раньше.
Участки без подряда по-прежнему занимают львиную долю в продажах. Однако покупатели все чаще отдают предпочтение более дорогим, а значит, более качественным предложениям. Средняя цена реализованной сотки начала подрастать с осени 2016 года. В марте 2018 зафиксирован показатель 204 тыс. руб. за сотку. «Весь прошлый год мы наблюдали постепенное увеличение количества сделок в высоком ценовом сегменте – от 250 тыс. руб. за сотку. И в первом квартале этого года таких сделок тоже было немало», - рассказывает Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский».
Показательно, что за первый квартал цены предложения на дорогие участки чуть подросли, тогда как остальные сегменты – несколько снизились.
Участники рынка считают, что погодные условия имеют гораздо большее влияние на спрос, чем валютные колебания. «Прямой зависимости между санкциями и сделками на нашем локальном рынке я не вижу. Однако в последнее время нередко от потенциальных клиентов слышу, что из-за изменения политический обстановки они планируют вернуться из-за рубежа обратно в Россию для постоянного проживания. Вероятно, это добавит некоторое количество сделок и на загородном рынке Петербурга», - считает Алексей Потапов, генеральный директор компании «Ламбери».
