На долю объектов дороже 100 млн руб. пришлось около трети всех заключенных сделок с начала 2018 года. Также, по данным компании Blackwood, на подмосковном рынке элитной загородной недвижимости цены предложения выросли на 16-18% — в основном благодаря вымыванию «бюджетных» объектов при отсутствии нового строительства.
За весь 2017 год на загородном рынке классе de luxe в продажу вышел только один проект – поселок премиум-класса Art Eco на Новорижском шоссе. Предложение пополнялось только небольшим объемом лотов в уже действующих поселках. В 2018 году ситуация не меняется – пока на элитном рынке стартовал лишь один небольшой поселок с участками ИЖС и дачными (Sky Hills). До конца года аналитики не ждут заметных перемен: участниками рынка анонсирован выход небольших объемов нового предложения в существующих поселках, а именно новые нарезки участков или вывод отдельных коттеджей с чистовой отделкой, ранее снятых с продаж. Аналитики отмечают падение спроса на лоты большой площади. Предпочтения сместились к более бюджетным объектам. По мере их продажи средняя площадь коттеджей и участков в листингах выросла.
По статистике продаж дороже 100 млн руб. были проданы коттеджи средней площадью 880 кв. м в поселках «Ренессанс Парк», Agalarov Estate, Parkwille, «Барвиха 21» и участки более 30 соток.
