На заседании правления Российского Союза строителей, состоявшемся на днях в Петрозаводске, было поддержано предложение комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья о целесообразности использования механизма жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) для привлечения денежных средств граждан.
Жилищно-накопительный кооператив представляет собой объединение пайщиков на добровольных началах, желающих приобрести недвижимость, но не имеющих достаточного количества денежных средств и не желающих или не имеющих возможности обращаться в банк для получения ипотечного займа. ЖНК работает по 215-ФЗ под контролем ЦБ РФ, гарантируя целевое расходование денежных средств, являясь своего рода посредником между покупателем и застройщиком, который получает от кооператива деньги поэтапно, а в полном объеме - после сдачи объекта в эксплуатацию. До полной выплаты пая член ЖНК может пользоваться помещением, а после полной выплаты помещение оформляется в его собственность на основании справки о выплате пая.
Виолетта Басина, председатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья РСС, рассказала о собственном опыте в сфере развития малоэтажного домостроения, а в частности создания и работы жилищного накопительного кооператива «Центр безопасной покупки жилья»:
- Мы начали продажи в декабре 2017 года, и на сегодняшний день у нас заключено с гражданами 87 договоров, в которых было главное условие - наличие сертификата материнского капитала, поскольку нам важно было отработать этот механизм с точки зрения практики, проанализировать, как эти денежные средства будут начислять в ЖНК, потому что такой практики на сегодняшний день в Российской Федерации нет. И мы успешно прошли этот механизм.
На фото: проект Talosi в Романовке
