Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги полугодия на первичном строительном рынке. Спрос в Петербурге вырос на 11% по числу сделок (к январю-июню 2018 года) и на 7% по площадям. В Петербурге продано 1,7 млн кв. м.
Еще 0,5 млн кв. м продано в пригородах. Суммарный рост спроса составил 2% в метрах и 4% в сделках.
При этом на рынок выведено больше квартир, чем продано — 2,57 млн кв. м, это +17% к I полуг. 2018 года. Эксперты объясняют рост нового предложения долгосрочными планами застройщиков, связанными с ожиданием законодательных изменений.
«К июню средние цены на квартиры класса масс-маркет в СПб выросли на 4% — до 108,8 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, прогноз «Петербургской Недвижимости» об умеренном росте стоимости жилья в пределах 5% полностью оправдался. В пригородах цена также поднялась на 4% до 72,8 тыс. руб. С учетом новых затрат застройщиков, вызванных переходом на эскроу-счета, мы ожидаем дальнейший рост цен во втором полугодии. Показатель будет зависеть от стратегии самих застройщиков и, в том числе, от объема вывода новых объектов», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
В первом полугодии эксперты также зафиксировали рост среднего бюджета покупки в массовом сегменте на 5%. В январе-июне средняя стоимость приобретаемой квартиры в Северной столице составила 4,4 млн рублей, в пригородах – 3 млн.
На фото: ЖК "Южная поляна"
