На загородном рынке в 2019 году сохранялась стабильность, рост количества сделок составил всего 1,5%, сообщает «Петербургская недвижимость».
По количеству сделок лидировали Всеволожский район – 31,5% (прирост к 2018 году составил 3%) и Гатчинский – 20% (падение составило - 8%, по отношению к 2018 году),
По объектам приобретения структура спроса выглядела так:
49% — покупки домов в СНТ, со средней ценой сделки 1,8 млн.рублей.
33% — покупки домов в ИЖС, со средней ценой сделки 2,6 млн.рублей.
Средняя цена сделок в 2019 году составила 2,3 млн.рублей, что на 560 тыс. руб. больше, чем в 2018 году.
В 2019 году покупатели недорогого сегмента загородной недвижимости чаще приобретали готовые дома, чем свободные участки. Это связано прежде всего с тем, что цены на готовые дома в СНТ дешевле, чем последующее строительство аналогичного дома на свободном участке. Кроме того, самостоятельное строительство дома требует значительных единовременных вложений, в то время, как последующее улучшение приобретенного домостроения можно вести постепенно за счет собственных средств, не прибегая к заимствованиям.
