Снижение ключевой ставки Банком России до исторического минимума в 4,5% в большей степени будет способствовать удешевлению рыночной ипотеки для готового и строящегося жилья, — поскольку по госпрограмме для новостроек под 6,5% субсидия банкам сократится (государство компенсирует разницу между стоимостью кредита для заемщика и размером ключевой ставки плюс 3 процентных пункта).
как написал в соцсети вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, «Надеюсь, что сейчас и кредиты для реализации нацпроектов станут дешевле и несубсидируемая ипотека станет доступнее». Средние ставки предложения, по данным Дом.рф, составляли в начале июня 8,75% для вторичного рынка квартир и 8,51% для новостроек (по рыночным, несубсидируемым программам).
Еще до официального снижения ключевой ставки ряд банков объявили об уменьшении ставок по своим программам на 0,25-0,5 п.п. Ведущие ипотечные банки снижают ставки по кредитам с некоторым лагом (от месяца до двух).
Для покупателей загородной недвижимости снижение ставок по кредитам тоже хорошая новость. Объемы кредитования под залог индивидуальных домов и участков невелики, однако покупатели загорода используют потребительские кредиты или займы под залог другой недвижимости.
