По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», по итогам I полугодия 2020 года сложилась нетипичная для рынка ситуация: объем предложения новых проектов и очередей практически в 2 раза ниже объема поглощения (проданных объектов). В целом при снижении динамики вывода абсолютно новых проектов застройщики пополняют объемы предложения в уже существующих поселках, выводя новые очереди.
За II кв. 2020 в продажу вышли 4 новых коттеджных поселка (+7 очередей), это 800 лотов, 96% которых — участки без подряда. Даже по сравнению с обновлениями за I квартал этого года — снижение на 37%. В целом за I полугодие на рынок поступило 1,9 тыс. лотов в коттеджных поселках, что на 28% ниже уровня I полугодия 2019 г.
"Резко увеличившийся объем спроса значительно выше объемов вывода нового предложения за 2020 год, вследствие чего сокращается и наиболее ликвидное предложение загородной недвижимости всех типов", комментирует руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.
За апрель-июнь в коттеджных поселках продано 3 тыс. лотов, это средний объем продаж за полугодие в 2015-2019 годах — и уровень наиболее успешных для первичного рынка загородной недвижимости 2013-2014 годов.
