«Сейчас на территории региона есть много пустующих земель, они стоят в продаже по запредельным ценам и не находят покупателя. Главная причина сложившейся ситуации – в непрозрачности земельного рынка Ленобласти, что не позволяет предоставлять участки тем, кто реально хочет и может строить малоэтажное жилье», – отметил Свительман. Однако, по мнению аналитика, существует опасность, что «земельные» вложения могут стать невыгодными – особенно на территориях, расположенных близко к Петербургу. «Сейчас идет активное строительство, и может оказаться так, что участок, предназначенный под малоэтажную застройку, окажется в плотном кольце высоток, что, конечно, снизит его привлекательность. Кроме того, масштабы коттеджных поселков растут, и не исключено, что девелоперы перестанут интересоваться мелкими участками. В-третьих, рано или поздно земельный рынок сдвинется, процедура предоставления участков станет более прозрачной, и компаниям станет проще получать участки под застройку, сотрудничая с властями, а не покупая их у частных собственников», – заявил Дмитрий Свительман.
