Итоги года на рынке подмосковных коттеджных поселков подвели эксперты Kalinka Group. По их данным, в декабре 2020 года в продаже было на 28% меньше загородных объектов классов premium и deluxe, чем годом раньше — около 470 лотов.
Средняя цена предложения коттеджа —$5,8 млн в классе deluxe и 73,7 млн руб. в классе premium.
«Снижение количества лотов на рынке связано как с возросшим спросом на загородную недвижимость в период пандемии и летний период 2020 года, так и с отсутствием нового предложения на рынке и новых элитных поселков», — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Всего по данным на декабрь 2020 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости экспонировались лоты в 27 проектах в зоне до 40 км от МКАД.
Наиболее популярны у покупателей коттеджи. Средняя удельная стоимость коттеджа в классе deluxe на первичном рынке элитной загородной недвижимости в декабре 2020 года возросла до $5998 за кв. м, что с ростом курса составило в рублях 437,2 тыс. руб. за кв. м. За год рост цены в долларах составил 9%, в рублях – 22% за счет валютных колебаний. Рост цен был спровоцирован ростом интереса на лоты весной-летом 2020 года, изменившим структуру предложения. Так, на фоне ухода с рынка наиболее дешевых предложений небольшой площади, за год средняя площадь коттеджа в классе deluxe возросла на 20% - до 972 кв. м.
В классе premium цены представлены в основном в рублях, а за счет курса средняя удельная стоимость коттеджа в долларах снизилась за год до $1 569 за кв. м (минус 13%), в рублях — до 116,3 тыс. руб. за кв. м (или на 1%).
На фото: дом в Жуковке 2 из листинга Kalinka Group
