По оценкам специалистов компании "НДВ Супермаркет Недвижимости", во II квартале спрос на подмосковную загородную недвижимость оказался на 12-15% выше, чем в I квартале и на 10-15% ниже, чем в апреле-июне 2020 года.
“Потребители стали спокойнее. Ажиотаж спал. Многие, кто планировал покупку, переориентировались на длительную аренду загородных домов. Например, сейчас очень сложно найти предложение в аренду, все занято. Но это временное явление. Постоянно жить в аренде невозможно, такие покупатели, как правило, все равно возвращаются к мысли о приобретении собственного загородного жилья, или участка под строительство", комментирует данные Ольга Миронова, руководитель отдела загородной недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости".
Основной спрос отмечен на дома площадью до 150 кв.м на участках 6-10 соток, на удалении 50-60 км от МКАД в ценовой категории 9-15 млн рублей. Однако много и тех, кто рассматривает дома до 21 млн рублей.
Многие покупают участки без строений площадью 10-15 соток в ценовой категории 1,5-2 млн рублей на удалении 50-60 км от МКАД – впрок, либо для того, чтобы самостоятельно возвести дом, чаще всего -- каркасный.
Сейчас 60% покупателей рассматривают загородные дома и только 40% - земельные участки под строительство.
По мнению Ольги Мироновой, спрос до конца 2021 года будет высоким. Драйверы спроса -- удаленная работа, опасение выезда за границу, развитие кредитования (ставки по ипотеке составляют 6,5-9%).Около 65-70% сделок осуществляются на личные накопления, 35-40% за счет кредитных средств, не только ипотечных под ИЖС.
