ГК «Омакульма» провела первую встречу топ-менеджмента группы с покупателями домовладений в жилом комплексе «Омакульма-Аннино». По словам гендиректора компании Виолетты Басиной, передача первых домов покупателям начнется в августе, а полная сдача первой очереди комплекса намечена на сентябрь - октябрь 2021 года. Задержка в три месяца объясняется полученным с опозданием траншем проектного финансирования и резким, до 300% по некоторым позициям, ростом цен на рынке стройматериалов и услуг. Кредитный комитет банка ДОМ.РФ, предоставившего проектное финансирование, согласовал изменения структуры бюджета и его объема, что гарантирует как сдачу первой очереди, так и бесперебойный процесс строительства остальных - по новым ценам, установившимся на рынке после подорожания. С 4 августа ГК «Омакульма»начинает подписание допсоглашений с покупателями, где будет учтен перенос сроков сдачи первой очереди. Цена домовладений для них не изменится.
«Сейчас на площадке ЖК «Омакульма-Аннино» идет строительная экспертиза объемов улучшений, произведенных генподрядчиком, - говорит управляющий партнер ГК «Омакульма» Константин Пороцкий. — По ее завершении первые домовладельцы смогут получить доступ к своим объектам для начала самостоятельной отделки. При соблюдении правил безопасности и лицензирования привлекаемых рабочих мы сможем это организовать. Кроме того, мы закончили подводку всех сетей к домовладениям, поэтому все покупатели получат свои дома со всеми подключениями, от электричества до воды и канализации. Не исключена ситуация, когда с опозданием будет подключаться газоснабжение, но в таком случае мы заменим в домах газовые котлы на электрические, вплоть до подключения газа».
«Омакульма-Аннино» - пилотный в стране проект жилого комплекса ИЖС с банковским проектным финансированием, и с этим связано огромное число как юридических, так и технических нюансов, - объясняет Виолетта Басина. - Заключив договор в декабре, первый транш мы получили в самом конце марта. Распоряжения деньгами покупателей эта схема строительства не предполагает, поэтому работы велись за собственный счет: на сегодня доля вложенных собственных средств застройщика превышает переведённые на его счета кредитные средства примерно вдвое. Мы объявили рассрочку: 20% сразу, 80% в обмен на ключи, так как при проектном финансировании можем себе позволить не «консервировать» деньги покупателей, и большинство пользуется ею».
Встречи менеджмента ГК «Омакульма» с покупателями будут проводиться регулярно.
