Инициаторы законопроекта по изменению Земельного кодекса РФ считают, что за перевод земель сельхозназначения или промышленных под капитальное строительство собственник должен уплатить в бюджет сумму с учетом новой кадастровой стоимости.
Изменение вида разрешенного использования земель, повышающее стоимость земельного участка на рынке, обеспечивает землевладельцам сверхприбыль, без необходимости развития реального производства и осуществления инвестирования в его развитие, говорится в пояснительной записке. Недополучает бюджет также деньги за выкуп участков в собственность сельхозпроизводителями и промышленными предприятиями, владеющими землей на праве постоянного (бессрочного) пользования. Цена выкупа привязана к кадастровой стоимости, которую меняют уже после выкупа. Поэтом предлагается дать субъектам РФ право взимать плату за изменение ВРИ.