ГК «Омакульма» подвела итоги трех кварталов 2021 года на строительстве пилотного ЖК с проектным финансированием на рынке ИЖС «Омакульма - Аннино». Проектное финансирование предоставил банк ДОМ.РФ.
Продажи в 1-й очереди завершены, во 2-й и 3-й очередях вакантны 3 домовладения, в сентябре были открыты продажи 4-й очереди. В месяц продается по 7 - 10 лотов, что полностью соответствует согласованному с банком ДОМ.РФ графику.
На старте продаж в 2020 году цена домовладения начиналась от 9 млн рублей, сейчас средняя цена предложения 22 - 27 млн в черновой отделке или white box. Дома с финишной отделкой под ключ продаются по 35 - 40 млн рублей.
Подавляющее большинство покупателей пользуются предоставляемой ГК «Омакульма» беспроцентной рассрочкой, предполагающей первоначальный взнос в размере 20% стоимости домовладения при условии полной оплаты к моменту передачи ключей. Тем не менее, компания работает со всеми видами ипотеки, включая льготные и на ИЖС.
Застройщик завершает подготовку к передаче покупателям подключенных к сетям домов 1-й очереди строительства, 34 домовладения с домами на 180 кв. м, построенными по монолитной технологии в стиле баухаус.
«Это был невероятно трудный год для нас, - говорит Виолетта Басина, гендиректор ГК «Омакульма», председатель комитета РСС по взаимодействию застройщиков и собственников жилья. - После долгого урегулирования с банком отлагательных условий проектного финансирования мы столкнулись с совершенно иной ценовой ситуацией на рынках стройматериалов и рабочей силы. Однако, нам удалось сориентироваться в ней, тоже в координации и с полной поддержкой банка ДОМ.РФ. Мы скорректиировали бюджеты, графики строительства и продаж и смогли практически без потерь продолжать строительство. Очень помогла победа во всероссийском конкурсе на разработку типовых проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов. Отмеченный на конкурсе Минстроя и Минпромторга наш проект FD-2 «Куопио» - лидер продаж в «Омакульма - Аннино», а теперь еще и один из образцов индустриального домостроения на ИЖС по всей России».
Сейчас на площадке проложены все внутриквартальные коммуникации и идут подключения домов. Продолжаются фасадные и кровельные работы, прокладываются, взамен временных подъездов, постоянные внутриквартальные улицы.
