По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», участки без подряда превалировали в структуре сделок с загородной недвижимостью в 2021 году: на них пришлось 88% сделок. Это на 2 процентных пункта меньше, чем в 2020-м: немного увеличилась доля готовых и строящихся домов.
По реальным сделкам средняя цена сотки земли увеличилась на 29%, а участка —на 17%.
При этом в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» отмечают, что самые дешевые участки, до 100 тыс. руб. за сотку (900 тыс. руб. за участок) раскупаются быстро, и их доля сокращается.
В средних ценовых группах покупатели выбирают участки меньшей, чем год назад, площади. В сегменте 100-200 тыс. руб. за сотку средний бюджет сделки составил 1,5 млн руб., в сегменте 200-300 тыс. руб. за сотку — 2,7 млн руб., и это меньше чем в 2020 году именно за счет площади участка.
только по сделкам с самыми дорогими участками, свыше 500 тыс. руб. за сотку, средний бюджет сделки вырос (до 11,4 млн руб., +11%) , поскольку в предложении не было участков небольшой площади.
Самыми популярными локациями «Петербургская недвижимость» называет Агалатово-Вартемяги и Разметелево во Всеволожском районе, Аннино и Ропшу в Ломоносовском, Сосново в Приозерском и Саперное в Выборгском районе Ленобласти.
