Для одних предписано доказать, что они раскрыли в ФНС информацию о контроле российскими юрлицами или физлицами в ФНС, другим получать разрешение специальной комиссии.
в договорах должен быть пункт, что стороны гарантируют, что не имеют гражданства иностранных государств, совершающих недружественные РФ действия.
Как применять правила в отношении лиц с двойным гражданством, непонятно, так как у Росреестра нет таких данных.
Лицами недружественных государств не признаются те,
а) кто находятся под контролем российских юридических или физических лиц (конечными бенефициарами являются Российская Федерация, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;
б) информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в подпункте «а» пункта 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95, налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Таким образом, лицам, подпадающим под требования пункта 12 Указа Президента от 5 марта № 95, с целью проведения учетно-регистрационных действий необходимо представлять в орган регистрации прав (Росреестр) в пакете документов также документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ.
Еще одна категория участников сделки должна получать разрешение от специальной комиссии на проведение сделки (постановление 295).
