Как отмечает руководитель компании GOODWOOD Александр Дубовенко, для рынка ИЖС условия льготной семейной ипотеки ухудшились из-за обязательности расчетов через эскроу-счет, поскольку весьма неопределенная ситуация с приемкой дома ираскрытием счета.
Он сформулировал следующие предложения:
1. Вспомнить, что закон об эскроу необязательный, и отвязать его применение от льготной семейной ипотеки ИЖС.
2. Провести стимулирующие меры в виде отмены НДС для тех, кто работает по эскроу.
3. В 2025 году ввести эскроу обязательным для девелоперов (кластеров) при выдаче ипотеки, а потом уже и без выдачи ипотеки. У девелоперов проблем с доступом к участкам нет, и с неликвидными залогами тоже, да и с подписанием актов.
4. Отрегулировать вопрос приемки домов в спорных случаях. Отрегулировать вопрос препятствия заказчиком выполнению строительных работ. Отрегулировать вопрос оценки в случае недостроя и расторжения договора в середине строительства, после этого в одном из регионов экспериментально ввести эскроу на ИЖС и посмотреть, как работает.