Механизм предусматривает, что подрядчик берет кредит на строительство индивидуальных жилых домов и погашает его средствами со счетов эскроу, которые открыли заказчики-физлица по договорам строительного подряда. Подрядчик может сократить объем собственных средств и направить освободившиеся деньги на другие цели.
Кредитополучателями смогут стать любые компании, занимающиеся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Размер процентной ставки — от 6% годовых. Но если подрядчик соответствует программе ДОМ.РФ, он может рассчитывать на ставку в 1%.
Кредит предоставляется на срок до 36 месяцев. Для получения кредита требуется поручительство собственника бизнеса.
Дом должен быть построен за 18 месяцев.
В большинстве случаев кредит выдается без запроса финансовых документов. Кроме того, возможны отсрочки по основному долгу и погашению процентов. Для раскрытия эскроу-счёта (для погашения кредита) необходимо предоставить акт приёма-передачи и отчёт об оценке по кредитуемому объекту.