Редакция «Загородного обозрения» провела семинар в рамках Ярмарки недвижимости в Экспофоруме. Эксперты обсудили новые условия для покупки и строительства частных домов.
Про дефицит предложений, соответствующих новым условиям семейной ипотеки, рассказал Алексей Баринов, директор продуктового направления компании «ФАКТ.» Расхождение наблюдается как по стоимости предлагаемых домов (семейная ипотека позволяет получить 12 млн руб. в кредит при 3 млн руб. первого взноса из денег заемщика), так и по параметрам компании-подрядчика.
Льготная программа для семей с детьми с начала июля осталась единственной, реально работающей для покупателей частных домов под Петербургом. По ее условиям заемщики могут купить дом в рамках малоэтажного комплекса — исключительно по ДДУ и 214-ФЗ. Или готовое жилье у юрлица, ИП (первого собственника) или ЗПИФ. Можно взять кредит на строительство (ИЖС) по договору подряда, при условии расчетов через эскроу-счет.
Алексей Баринов считает, что сегодня на рынке момент, когда покупателю необходимо выбирать максимально готовое предложение от самых надежных застройщиков — независимо от источника финансирования покупки (банковских кредитных или собственных средств).
Фото: ФАКТ.
