Объём вкладов и депозитов физлиц Петербурга и Ленобласти в 7,5 раза превышает годовой объём спроса на первичную жилую недвижимость, подсчитали в Nikoliers.
Суммарный объём спроса на новостройки в денежном выражении оценивается ориентировочно в 560 млрд рублей. При этом, по данным Банка России, общий объём вкладов (депозитов) физических лиц достиг в городе и области 4,2 трлн рублей.
Руководитель направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольга Рянкель приводит статистику от АСВ: 43% вкладов в стране имеют объем 1-10 млн руб., из них 91% размещён на срок до одного года. «При весомом снижении ключевой ставки, не ранее 2026 года, согласно базовому прогнозу ЦБ РФ, часть средств потенциально может перейти "в бетон», отмечает Ольга Рянкель. По ее мнению, реализация накопленного спроса, снижение ставок проектного финансирования и более доступные условия кредитования по приобретению земельных участков будут стимулировать активность девелоперов в отношении старта новых проектов.
Фото: "ГарантЪ Девелопмент"
