По данным аналитики, подготовленной специалистами NF Group, в коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти продано 68 элитных лотов и 239 лотов бизнес-класса. В структуре спроса произошли изменения: в проектах элитного класса преобладали земельные участки без подряда, на которые пришлось 60% сделок. В бизнес-классе спрос распределился следующим образом: 44% сделок пришлось на земельные участки, 38% – на коттеджи и 18% – на таунхаусы. Структура спроса является отражением структуры предложения, которая в 2025 году сместилась в сторону участков без подряда.
Объем предложения в элит-классе остался на уровне предыдущего года, 188 лотов в 12 коттеджных поселках. В сегменте бизнес-класса объем предложения увеличился на 28% до 828 лотов в 30 коттеджных поселках.
Ключевым районом по объему предложения как в сегменте элитной загородной недвижимости, так и в бизнес-классе остается Выборгский район Ленинградской области, на который приходится 78% и 41% лотов соответственно. Вторую позицию занимает Всеволожский район (15% в элитном сегменте и 27% – в бизнес-классе), третью – Курортный район Санкт-Петербурга в элитном сегменте (7%) и Ломоносовский район Ленинградской области в бизнес-классе (10%).
Средний бюджет предложения коттеджей в элитных поселках составил 130 млн руб., увеличившись за год на 25%. В сегменте бизнес-класса средняя цена предложения выросла более существенно – на 53%, до 69 млн руб. Средняя стоимость таунхауса в бизнес-классе за год увеличилась на 52% и составила 35 млн руб. При этом средняя цена одной сотки в элитном сегменте выросла на 64% – до 2,3 млн руб., тогда как в бизнес-классе показатель остался уровне прошлого года – 1,1 млн руб.
