Аналитики Frank RG подвели итоги января 2026 года на ипотечном рынке. Объем выдач составил 421,2 млрд руб. Показатели января 2026 на 47,5% ниже декабря 2025 года. Однако по сравнению с январем 2025 года зафиксирован взрывной рост: количество кредитов выросло более чем втрое (+216%), а объемы — почти в 3,5 раза (+246%). Основной драйвер — повышенный спрос на фоне ожиданий изменения условий программы «Семейная ипотека» с 1 февраля.
Сегмент загородной недвижимости сократил свою долю на рынке из-за бума многоквартирных новостроек. Общая доля загородного рынка составила 9% от всех выдач в штуках (месяцем ранее было 11%).
На готовые дома пришлось 6% всех кредитов. Хотя доля снизилась на 2 п.п. по сравнению с декабрем, в годовом выражении (к январю 2025 г.) сегмент вырос на 1 п.п. Доля ИЖС (кредитов на строительство) осталась стабильной —3% в общем объеме. В сравнении с январем 2025 года она прибавила 1 п.п.
Средний чек по ипотеке в сегменте «готовые дома и ИЖС» в январе составил 5,5 млн рублей. Это заметно выше, чем на квартиры вторичного рынка (3,7 млн руб.), и лишь немного уступает новостройкам (5,9 млн руб.). При этом ставки по кредитам на ИЖС выросли на 0,2 п.п. до 21%, в то время как на остальные сегменты они снижались.
