«Ситуация, которая сложилась в 2006-2008 годах, может и не повториться, потому что эта ситуация была нездоровой», — заявил эксперт, выступая на пресс-брифинге «Вопросы и проблемы, возникающие при реализации залогового имущества». По данным компании Knight Frank St.Petersburg, стоимость земли в Ленинградской области за последний год упала в 5-7 раз. «Еще недавно квадратный метр земли во Всеволожском районе стоил 30 долларов, сегодня его цена — 5-6 долларов», — заявил Антон Реутов, руководитель отдела консалтинга и оценки Knight Frank St.Petersburg.
Резкое снижение цен на недвижимость обесценивает залоги и становится причиной невозврата банковских кредитов. Однако, по мнению представителей консалтинговой компании, есть и другая причина сегодняшних проблем инвесторов и девелоперов — на фоне постоянного роста цен они практически не занимались оценкой объекта недвижимости и его перспектив. «Красочный пример — в Ленобласти собирались строить 300 тысяч квадратных метров торговой недвижимости с огромной подземной парковкой. И это в регионе, где нет ни должного спроса, ни инфраструктуры. Понятно, что сейчас этот проект просто мертв», — рассказал Олег Барков.
