Об этом шла речь на конференции по малоэтажному строительству, которую провела администрация Ленобласти.
По подсчетам председателя областного КГА Евгения Домрачева, регион может задействовать 5,5 тыс. га земли для строительства 6 млн кв. м жилья. Тем временем, сетует глава областного комитета по строительству Анатолий Каталевич, Ленобласть пока не может справиться с переселением граждан из ветхого и аварийного фонда. Максимум, на что хватит консолидированного бюджета (с помощью фонда ЖКХ), — это к 2011 году сократить аварийный фонд с сегодняшних 180,7 тыс. кв. м до 57–60 тысяч. Однако г-н Каталевич пообещал, что бесплатной земли для самостоятельного строительства станет больше: муниципальные власти преодолевают инертность и готовят «оптовые» массивы для бесплатной раздачи. В Выборгском районе это 200 га, в Приозерском — 30, по предварительным данным.
В разработке градостроительных документов есть позитивный сдвиг: в 10 из 17 районов региона они разрабатываются, в 140 из 203 населенных мест приняты решения о разработке правил землепользования и застройки. Зона активности — вдоль границы мегаполиса.
Вопрос же коммунальной инфраструктуры остается одним из самых болезненных. Во Всеволожском районе, например, техусловия подключения к системе водоснабжения и водоотведения не выдаются вовсе. Проблему, ставшую глобальной для пяти районов, должен решить Новоладожский водовод, но не ранее 2015 года.
Пока же малоэтажное строительство несет окружающей среде техногенный негатив. Локальные системы водоснабжения и отведения, по словам главы комитета госстройнадзора и госэкспертизы областной администрации Виталия Григоренко, часто не соответствует требованиям СНиПов и правилам застройки, проекты не проходят санитарную, экологическую, противопожарную экспертизу. Комитет готовит список нарушителей и обещает привлечь их к административной ответственности.
