«Многие новые загородные комплексы были выведены на рынок частными инвесторами и небольшими компаниями, которые решили реализовать приобретенные ранее земельные участки, — рассказывает Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН. — В связи с этим на рынке появились коттеджные поселки с небольшими объемами застройки, предлагающие к продаже участки без обязательного подряда на строительство». В сегменте экономкласса на рынок вышли 56 комплексов, в их предложении доминируют участки без подряда (72%), есть участки с подрядом (14%) и коттеджи (8%), в 6% комплексов представлены таунхаусы.
По данным АРИН, средняя стоимость земельных участков без подряда в коттеджных поселках составляет 100–300 тыс. руб./сотка.
«По ценам с большим отрывом традиционно лидирует Курортный район (501 429 руб. за сотку), где сосредоточены поселки премиум-класса, — говорит Зося Захарова. — Помимо удобного шоссе, по которому можно быстро добраться до центра Санкт-Петербурга, он привлекает будущих жителей и частных инвесторов близостью к заливу и рекреационными ресурсами — пляжами, озерами, лесами, источниками минеральной воды».
В течение 2010 года произошло снижение цен на участки класса «эконом» (за счет появления бюджетных поселков) и незначительное повышение цен на участки классов «бизнес», «элита» и «премиум».
