Продажи летом 2011 года на этом направлении распределились следующим образом по месяцам: 39% в июне, 20% в июле и 41% в августе. Из них 38% приходится на коттеджи различной степени готовности и 62% - на землю без подряда.
Уже в августе рост цен на этом направлении составил 5% для домов и 4% для участков. В то же время наибольшим спросом сегодня пользуются более доступные объекты - основной бюджет покупки по итогам лета - $800 тыс-1 млн. за домовладение, а в случае покупки земли - $14-16 тысяч за сотку с коммуникациями. Средние ценовые характеристики предложения на дома на 45-50% выше этих показателей, а вот средние цены на участки без подряда очень близки к наиболее востребованным бюджетам, поэтому юго-западное направление можно считать одним из самых адекватно оцененных на элитном загородном рынке. Самые ликвидные площади участков - от 12 до 17 соток, коттеджей - от 300 до 350 кв.м.
«Землю на юго-западном направлении покупают, как правило, жители столицы и области, в то время как покупатели из регионов предпочитают готовое жилье, - считает руководитель Аналитического центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова. - В целом увеличение спроса выглядит вполне предсказуемо в свете событий вокруг присоединения к Москве рассматриваемых территорий. Первые сигналы рынка - увеличение цен и спроса в августе. Мы предполагаем, что интерес покупателей к юго-западным направлениям будет только расти и в сентябре увеличится на 20-25% - заключает эксперт
