Для этого предлагается отменить действующую систему деления земель на категории. Сейчас их, напомним, семь: сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности (а также энергетики, транспорта и связи), земли запаса, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда, водного фонда. Каждая из этих категорий делится по видам разрешенного использования. Законопроект предлагает особо выделить три категории – земли особо охраняемых природных территорий, земли лесного фонда и земли водного фонда. Остальная территория должна подлежать зонированию.
Предусматривается деление на 13 зон (жилые, промышленные, сельскохозяйственные и пр). Новая система должна снять лишние барьеры в строительстве и сократить сроки реализации инвестпроектов. Сегодня для того, чтобы получить разрешение на строительство, часто необходимо изменить категорию земельного участка и вид разрешенного использования. Для этого приходится проходить два этапа согласований - на федеральном или региональном уровне, а потом на муниципальном. Что удорожает конечный продукт строительства.
Тем временем уже вступили в силу новые правила оформления земли: сокращен список документов, которые необходимо предоставить для оформления прав на землю под зданиями. Заявитель более не обязан предоставлять выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) о правах на это здание. А бизнесмены –копии свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, о регистрации юридического лица.
Для переоформления прав на земельный участок более не нужны кадастровый паспорт или выписка об участке из кадастра. Летом вступили в силу поправки в закон, которые предусматривают возможность переоформления без уточнения границ и проведения кадастровых работ по определению координат контура здания на участке.
