Поселок Новогорелово будет располагаться в северной части МО "Виллозское сельское поселение" Ломоносовского района на правом берегу реки Дудергофки на границе с Санкт-Петербургом. Предполагается, что на площади в 66,5 га будет возведено около 500 тыс. квадратных метров жилья, где будут проживать порядка 14 тыс. человек. Проект нового посёлка предполагает строительство дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса, поликлиники, а также возведения административного комплекса, пожарного депо, торговых и сервисных учреждений. Кроме того, предусмотрены парковочные пространства на открытых стоянках, в полуподземных и многоярусных паркингах. Первая очередь поселка – жилой квартал для 5500 человек - будет построен к 2020 году, а полное окончание возведения посёлка намечено в 2030 году.
Бюджет региона и муниципалитета для реализации этого проекта использоваться не будет – строительство осуществляется за счет привлеченных средств инвесторов, участников долевого строительства и участников социальных программ по обеспечению различных категорий граждан доступным жильем.
На примере нового населённого пункта Новогорелово будет выработана новую модель взаимодействий с девелоперами при комплексной застройке территорий. Строительство нового посёлка будет основываться на проработанном и согласованном генеральном плане, учитывая потребности территории в социальной, инженерной, транспортной инфраструктуре, предприятиях торговли и сервиса.
Из всего выше перечисленного можно сделать вывод, что новый посёлок Новогорелово станет моделью новой градостроительной политики в регионе, примером комплексной застройки с учётом баланса между объемом жилья и необходимой инфраструктурной составляющей.
