Больше всего водоемов в северных районах Ленинградской области – Выборгском, Приозерском. Также недвижимость у воды можно приобрести в престижном Курортном районе Санкт-Петербурга. Покупателям также стоит рассмотреть квартиры в области на берегах озер Всеволожского района.
«Дачные квартиры» в области: Выборгский район
Выборгский район весьма живописен. Жилых комплексов с «дачными» квартирами там возводится несколько, причем сейчас они находятся в разной степени готовности.
Например, жилой комплекс «Красавица» в Выборгском районе на берегу Большого Симагинского озера уже сдан в эксплуатацию (застройщик – Мостострой №6-Д). Комплекс трехэтажный, спланирован так, что здания образуют закрытую территорию. Несмотря на то что дом построен, стоимость квартир остается относительно невысокой, от 2,4 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37 кв. м.
Еще один малоэтажный проект дачного формата в Выборгском районе – ЖК «Кирккоярви» от компании «Мегаполис-Развитие» в поселке Поляны, рядом с Полянским озером. Стоимость квартир начинается от 1 млн рублей – за 20 кв. м, есть и более просторные квартиры – до 100 кв. м.
Однако покупатель должен учитывать, что сроки сдачи этого жилого комплекса уже неоднократно менялись, поэтому приобретение квартиры здесь сопряжено с определенными рисками.
Что купить в Приозерском и Всеволожском
В Приозерском районе, который по праву можно назвать краем озер, интересные предложения дачных квартир в области есть, например, в поселке Сосново. Здесь компания «ВикингСтройИнвест» построила и сдала ЖК «Дом в Типографском переулке». Рядом с домом протекают две реки, в полутора километрах находится озеро Раздолинское. Стоимость квартир начинается от 1,5 млн рублей за объект площадью 35 кв. м.
Дачные квартиры в Приозерском районе пользуются хорошим спросом. Скажем, в ЖК «Сосновая горка» на берегу озера Мичуринское на данный момент успешно распроданы как все однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры – довольно, кстати, просторные. Остается надеяться, что фирма «Ортис», реализовавшая данный проект, выведет в продажу еще что-то подобное.
Во Всеволожском районе малоэтажных комплексов достаточно, но среди них немногие расположены рядом с водоемами. Таков, например, ЖК «Северный простор» от компании «Строительное управление». Проект реализован (сдан) в поселке Токсово, рядом с парком, недалеко от озера Вероярви. Покупателям предлагаются дачные квартиры в области площадью от 32 кв. м за 1,4 млн рублей. Крайне невысокая цена для этой локации.
Предложение Курортного района
Готовые квартиры в малоэтажке можно приобрести возле озера Сестрорецкий Разлив (Курортный район СПб). Так, в малоэтажном поселке дачного формата «Петербургское Садовое кольцо» предлагаются, помимо просторных коттеджей и таунхаусов, квартиры от 48 кв. м за 5,8 млн рублей. Девелопер проекта – компания «Флагман».
Еще один сданный объект возле Сестрорецкого Разлива – жилой комплекс «На берегу» (Becar Realty Group). В нем предлагаются довольно просторные варианты, от 100 кв. м, причем речь идет об апартаментах, то есть это, по сути, квартира «без прописки». Впрочем, если нужна дача, то такие условия будут вполне приемлемы. Цены в ЖК «На берегу» начинаются от 7 млн рублей.
Формат «дачных квартир» в области, на наш взгляд, будет успешно развиваться. И, скорее всего, именно на Карельском перешейке, где коттеджи и таунхаусы стоят дорого, а квартиры оказываются более доступной альтернативой.
