Какой город выбрать для переезда
Самые популярные города для переезда — Ялта, Симферополь, Севастополь, Керчь и Евпатория.
Ялта. Это море, горы, мягкий климат, красивые виды. Здесь хорошо в межсезонье, но летом южный берег задыхается от туристов и стоит в пробках. Цены на недвижимость самые высокие в Крыму.
Керчь. Древний портовый город у двух морей: Черного и Азовского. Керчь — не курорт, это город-труженик. Здесь проще найти работу. Еще один весомый плюс — близость к «материку», от Керчи до Краснодара 230 км. Но сам город несколько запущен и неухожен. Цены на недвижимость выше среднего.
Севастополь. Красивый город с богатым культурным наследием, чистый и ухоженный. Жизнь здесь кипит круглый год, найти работу несложно, зарплаты — выше средних по Крыму. Но и цены на недвижимость довольно высокие. Многие хотят жить в Севастополе.
Симферополь. Столица Крыма. Много вузов, высокий уровень медицины, можно найти работу. До моря — 45 км, в городе постоянные пробки.
Евпатория. Город-курорт, бывшая детская здравница. Местность равнинная, в городе и в окрестностях нет крутых подъемов и спусков. В Евпатории работает более 60 санаториев, есть бювет, развито грязелечение. Как и везде в Крыму, есть проблемы, но город постепенно меняется в лучшую сторону: строят новые микрорайоны, наводят порядок в парках и скверах.
Для строительства своих коттеджных поселков мы выбрали окрестности Евпатории. Я считаю, что эта часть Крыма недооценена. Здесь более 30 км прекрасных песчаных пляжей, чистое море, отличная экология. А главное, доступные цены на землю и пока еще есть возможность купить хороший участок недалеко от моря. На мой взгляд, Евпатория и Сакский район — идеальное место для жизни и отдыха. Сейчас мы строим здесь два коттеджных поселка: ЖК Астери и ЖК Миндальная аллея. Еще два жилых комплекса в стадии проектирования».
С какими сложностями придется столкнуться при переезде в Крым?
Акклиматизация в Крыму
Жители северных регионов и Центральной России при переезде в Крым так или иначе проходят акклиматизацию. Тяжелее всего приходится тем, кто переезжает на Южный берег Крыма — средиземноморский климат Ялты подходит не всем. Смена экстремально низких температур на экстремально высокие отражается на здоровье.
Гораздо легче акклиматизация проходит при переезде в Западный Крым. Морской умеренный климат благоприятно влияет на больных с заболеваниями органов дыхания, сердечно-сосудистой системы, выздоравливающих после перенесенных инфекционных заболеваний, больных с функциональными расстройствами нервной системы.
Работа в Крыму
На крымском полуострове рабочих мест достаточно. Другое дело — заработная плата. В среднем она составляет 30 тыс. рублей. В небольших городах и поселках зарплаты часто не выходят за рамки 20-25 тыс. рублей.
Самые высокие зарплаты в Симферополе и Севастополе. Здесь же находится и самое большее количество рабочих мест. В столице Крыма сосредоточены все основные организации полуострова. А у Севастополя, помимо курортной сферы, есть хороший научно-технический потенциал.
Ялта и Евпатория живут за счет туристов. В них преобладают сезонные заработки, поэтому рассчитывать на быстрый поиск постоянного места работы не приходится. Без проблем трудоустроиться могут врачи — их катастрофически не хватает в Крыму, архитекторы и строители — Крым активно застраивается. Комфортно себя чувствуют пенсионеры и те, кто работает на удаленке или развивает собственный бизнес.
«В Крыму, в частности в Евпатории, я вижу много возможностей, много свободных, незанятых, неразвитых ниш. Мы как инвесторы чувствуем поддержку руководства города. Бизнесу здесь комфортно».
Покупка жилья в Крыму
Закрытие границ и падение курса рубля спровоцировали бум на рынке недвижимости Крыма. Вторичная недвижимость переоценена, особенно это видно в таких городах, как Ялта и Севастополь. Первичная недвижимость тоже не отстает: стоимость квадратного метра нового жилья — от 117 тыс. рублей в Евпатории и до бесконечности в Ялте и окрестных поселках.
В сфере загородного домостроения ситуация лучше. В частности, в Евпатории и в Сакском районе стоимость земли поднялась не так ощутимо, как на ЮБК. Можно найти довольно интересные предложения по строительству. В Кастро Групп это строительство дома за 60% стоимости, остальное в рассрочку до 10 лет.
Как это выглядит на практике
- Вы покупаете земельный участок. Мы можем помочь в поиске — у нас большая база участков по западному Крыму. Также вы можете выбрать место под строительство в одном из наших коттеджных поселков.
- Мы заключаем договор, и вы вносите оплату — 60% от стоимости дома. На оставшуюся часть оформляем рассрочку на срок до 10 лет.
- Мы строим дом. После постановки дома на кадастровый учет вы начинаете вносить платежи по рассрочке.
Почему это выгодно
В 2020 году в Крыму цены на недвижимость выросли более чем на 20%. В 2021 еще на 30%. В этом году рост продолжится, так как строительные материалы дорожают, а рубль обесценивается. При заключении договора на строительство мы фиксируем стоимость. Более того →
Поможем вернуть до половины стоимости дома в первые 3-4 года
У нас собственная управляющая компания, которая, помимо всего прочего, сдает дома в аренду. Поэтому после того, как ваш дом будет готов, в то время, когда вы там не живете, мы можем сдавать его в аренду. Заработанные деньги можно перечислять в счет погашения рассрочки. Таким образом, дом будет оплачивать сам себя :-)
В такой ситуации есть большой соблазн продать квартиру на «материке» и вложиться в землю и строительство, что многие и делают. Построенную недвижимость используют по-разному: кто-то ждет момента, чтобы продать подороже и вновь вложиться в строительство, кто-то сдает жилье туристам и зарабатывает на этом, а есть те, кто переезжает в Крым жить.
«Мы строим дома и коттеджные поселки в Западном Крыму. К нам обращаются частные лица и инвесторы, потому что мы решаем любые задачи клиентов. Например, поможем найти земельный участок на побережье и построить ликвидный дом в условиях ограниченного бюджета или с нуля возведем коттеджный поселок для инвестора. Прежде чем запустить подобный проект, мы проводим экспертизу, рассчитываем целесообразность и окупаемость.
Я считаю, что покупка земли и строительство дома на побережье на сегодняшний день самое выгодное вложение средств. Особенно, если воспользоваться рассрочкой. В конце концов, полуостров не резиновый, а переехать сюда хотят многие. Посмотреть, как мы строим дома и поселки можно в нашей группе Вконтакте»
8 800 7770848, звонок по России бесплатный
e-mail: [email protected]
kastro.group
