Гольф — один из самых популярных видов спорта в мире, он уступает пальму первенства только футболу. В России игра все еще остается элитарной: Минспорт подсчитал, что им занимается примерно 21 тысяча россиян. Число гольфистов-любителей растет, многие стали предпочитать игру на российских полях. Кроме того, гольф-недвижимость ценится за инфраструктуру.
— По информации Ассоциации гольфа России, только за предшествующий год ряды гольфистов в России пополнились на 23%. Ощущаете ли вы рост интереса к этому виду спорта, приток новых поклонников игры? Как вы оцениваете развитие гольфа в нашей стране в целом?
— Без сомнения, интерес к гольфу растет. Если взять временной промежуток десять лет, то смело можно говорить, что гольфистов стало намного больше. Отмечу, что закрытие границ отчасти поспособствовало этому: люди больше стали играть на российских полях, а не на зарубежных.
— Причины популярности гольфа очевидны: это и спорт, и отдых одновремнно, а решение стратегических и тактических задач сочетается с созерцанием красивых ландшафтов, особенно если поле для игры спроектировано в духе «парклэнд» — с сохранением природной среды, как это сделано в Strawberry Fields. И все это сдобрено изрядной долей азарта — игра невероятно захватывающая, нацеленная на успех. Что еще покоряет сердца людей, впервые попавших на гольф-поле?
— У этого вида спорта почти нет возрастных ограничений — играть можно с 5–6 лет и до глубокой старости. В нашем гольф-клубе успешно развивается и детский гольф, и женский, и семейный, когда духом соревнования охвачены два-три поколения одной семьи. В зимний период тренировки продолжаются на симуляторе или на зимнем поле яркими мячами. Получается, что играть могут все, и круглогодично.
— Как показывает статистика последних лет, рынок загородной недвижимости тяготеет к рекреационным объектам. Вокруг популярных курортов стабильно высокий спрос на недвижимость. В том числе такие объекты интересны с инвестиционной точки зрения. По вашему опыту, насколько важно для жителей Strawberry Fields то, что предлагает гольф-клуб?
— Безусловно, гольф — основа притяжения для покупателей участков земли в Strawberry Fields. Понятно, что не все эти люди спортсмены, — ценители гольфа составляют примерно 20% всех жителей, и это наш актив. Для них особенно важно иметь возможность играть в гольф рано утром, до начала рабочего дня, а также посетить поле в вечерние часы, после работы. Поле в Strawberry Fields чемпионское, на 18 лунок, занимет 72 га, соответствует всем мировым стандартам, и играть на нем — несомненное удовольствие. Членство в клубе при покупке участка сразу дается в подарок на определенный период, а в дальнейшем резидент получает весомую скидку на приобретение членства.
Но, безусловно, среди тех, кто покупает участки, есть не только гольфисты. Многим наш поселок интересен как продукт рынка недвижимости с исключительными инфраструктурными преимуществами.
— Давайте поговорим о преимуществах более подробно.
— Прежде всего это локация. Всего 4 км отделяют поселок от Ломоносова со всеми его объектами социальной инфраструктуры — детсадами, школами, медучреждениями и, конечно же, великолепным парком «Ораниенбаум». Добраться к нам можно двумя путями — по южной стороне кольцевой дороги и через Кронштадт с севера. Из любого района города дорога занимает не более часа, а близость к Петербургу очень важна.
Второе наше преимущество — это соотношение цены и качества. Strawberry Fields — объект уникальный, на Северо-Западе таких очень мало, всего два. Рыночная стоимость земли сегодня сильно разнится. У нас она составляет от 700 тыс. до 1 млн руб. за сотку. И это комфортная, включающая оплату всех коммуникаций цена, для покупателя, которому предстоит жить в уникальном месте, в социально однородной среде, с возможностью обучить своих детей аристократичной игре.
— Чем можно объяснить ценовой разброс?
— Прежде всего близостью к гольф-полю и видовыми характеристиками. Мы сейчас выводим на продажу 98 участков земли второй очереди поселка, площадь которых от 12 до 15 сот. При этом каждый участок, обеспечен коммуникациями, а до его границы ведет хорошая асфальтированная дорога. Часть наделов с исключительными видовыми характеристиками.
— С точки зрения баланса «цена — качество» приобретение исключительно интересное, но владельцев будущих участков наверняка будет интересовать вопрос архитектурных ограничений для будущих домов. Компания не предлагает готовые дома, значит, каждый строит на свое усмотрение. Возможность выбора из множества архитектурных стилей желаемого является несомненным преимуществом, но полная свобода в этом вопросе может привести к архитектурной какофонии.
— Ограничения для покупателей участков есть, но они минимальные. С управляющей компанией согласовываются фасады и размещение дома в пределах участка. Кроме того, регламентированы заборы, а скорее, их отсутствие, в нашем проекте можно устанавливать только основу для живой изгороди в виде 3D-сетки. Для небольшого поселения с однородной социальной средой этого более чем достаточно.
— Земля на территории Strawberry Fields — приобретение статусное. Первая очередь домов введена довольно давно, и у вас уже есть возможность анализировать, как люди распоряжаются купленными участками. Что предпочитают строить жители «Земляничных полян» и сколько времени в среднем занимает возведение жилья — от котлована до заселения?
— Резиденты чаще всего выбирают одноэтажные строения до 250 кв. м, по срокам строительства укладываются в среднем в полтора года. У владельца участка земли есть право выбрать любую строительную компанию, а дальше многое зависит от добросовестности застройщика.
— Красивый дом рядом с гольф-полем, надежная охрана, хорошие соседи — все это обитатели поселка получают автоматически, покупая землю. Что еще предлагает Strawberry Fields резидентам?
— У нас весьма насыщенная клубная жизнь. В Клубном доме каждую неделю проводятся мероприятия, причем мы готовы предложить наш продукт самым разным категориям людей — есть мероприятия для опытных игроков, для новичков, для детей, для семей... Зимой на территории гольф-поля устраиваются лыжни для конькового и классического хода, у нас есть каток, а также, как я уже говорила, мы единственные практикуем зимний гольф — на девять лунок. Не без труда, поскольку часто препятствуют погодные условия, но все же возможность играть на свежем воздухе есть даже зимой.
— На первый взгляд и по опыту других якорных объектов, больше всего востребованы спа, банные комплексы, бассейны. Нет ли планов по включению таких опций в проект?
— Планы по строительству спа-комплекса, безусловно, есть, и они будут реализованы в ближайшее время, что добавит удовольствия и резидентам, и гостям клуба.
