— Позвольте снова начать с поздравлений. Ваш флагманский проект «Моменты. Repino» собрал впечатляющее созвездие наград. К предыдущим победам — в конкурсах «Доверие потребителя 2024» и ProEstate 2024 в мае добавлен титул «Проект года — 2024» по версии «Делового Петербурга». Скажите, пожалуйста, награды повышают продажи?
— Наш проект действительно получил общественное признание и за последние полгода собрал достаточное количество наград за подход к созданию нового формата загородной жизни. Я считаю, что награды не столь важны для продаж, скорее это признание статуса проекта в деловых кругах и возможность подчеркнуть его качество. Когда клиент приходит покупать, он все равно тщательно изучает объект, который хочет приобрести, и, конечно же, ему важно, кто его создает, какая репутация у собственника или руководителя компании. И здесь именно публичность и открытость руководства компании имеют большую значимость, чем награды. Мы с супругом вложили душу в этот проект и стараемся сделать все возможное, чтобы красивые эскизы превратились в оригинальную и неповторимую картину.
— Вы участвуете в конкурсах и премиях не только как номинанты, но и в качестве спонсоров. С чем связан выбор номинации «Наука и техника» для поддержки в проекте «Собака.ру»?
— Как вы уже знаете, наш проект «Моменты. Repino» это всего лишь частичка группы компаний, работающей в разных сферах. Мы с супругом создали все это с нуля, и путь, который мы прошли, был непростым. Когда все создаешь сам, то еще больше ценишь результат труда и понимаешь, как тяжело это дается действительно талантливым людям. В современном мире не так просто добиться успеха, и поэтому мы стараемся помочь и поддержать те сферы нашей жизни, которые являются фундаментом нашего общества и нашей великой страны. Помимо науки,
мы также принимаем активное участие в восстановлении храмов, строительстве образовательных учреждений, создании мемориалов и реализации разных экологических проектов.
— В «Моментах. Repino» обширная инфраструктура. Детский сад, ресторан, спа-комплекс. На какой стадии сейчас работы? Какие у вас планы на строительный сезон?
— На сегодня созданы магистральные сети электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения. Завершены монолитные работы по первой очереди, идет установка окон и дверей и монтаж облицовки фасадов урбан-вилл. К осени мы планируем завершить мощение тротуарной плиткой и укладку асфальта. Зимой планируются завершающие работы по внутренним инженерным сетям, а к весне мы закончим благоустройство территории первой очереди с установкой МАФов и озеленением. При этом параллельно уже вовсю идут работы по укладке сетей и строительству первых домов второй очереди.
Что касается заявленной инфраструктуры, то сейчас мы занимаемся улучшением проекта торгового комплекса с общественными пространствами, рестораном и спа, проектируем детский сад, и, возможно, даже начальную школу. Обо всех нюансах проекта мы обязательно расскажем, как только завершим рабочую стадию проектирования. Строительство объектов инфраструктуры мы планируем начать в конце 2025 года — начале 2026-го, при поэтапном вводе в эксплуатацию в течение двух лет.
— Кто автор дизайна общественных ландшафтов в проекте и какая доля площади отведена под общественные пространства? Как вы оцениваете важность инфраструктуры досуга и здоровья для таких проектов, как «Моменты. Repino»?
Генеральным проектировщиком выступает «Паритет Групп», реализовавшая огромное количестве жилых кварталов и зданий для крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга.
В соответствии с генеральным планом проекта общая площадь застройки территории составила менее 30%, а все остальное пространство задействовано под благоустройство: тротуары, парковки, озеленение, детские и спортивные площадки. Инфраструктура, которую создает застройщик, всегда крайне важна для покупателя. Мы считаем, что, покупая жилье, клиент покупает и образ жизни, ведь именно дом является тем местом силы, в котором можно отдохнуть после тяжелого рабочего дня. И конечно, создавая загородные проекты нужно помнить, что клиент хочет жить на природе, а значит, строить каменные джунгли, не заботясь об общественных зонах, это большая ошибка застройщика. Мы за комфортную среду в окружении природы.
— Ваш основной адресат — семья, которая намерена жить здорóво и счастливо. Как вы относитесь к проектам, в которых есть и студии для посуточных арендаторов, и семейные объекты?
— На наш взгляд, посуточная аренда жилья в целом довольно специфический бизнес, влекущий ряд неудобств для людей живущих рядом, обустраивающих свой дом и строящих свой внутренний мир, в том числе отношения с соседями. Все же для такого рода бизнеса не зря создан формат гостиниц и апарт-отелей. Ведь очень важно, кто живет рядом и с кем играют твои дети.
— Внутреннее пространство урбан-вилл в «Моментах. Repino» спланировано эргономично. Насколько планировка влияет на выбор покупателей?
— Работа над проектом всегда начинается с планирования пятна застройки, затем создается архитектурный облик и уже потом формируются внутренние планировки. В архитектуре мы применили достаточно простые прямые формы без излишеств, что дало возможность сформировать простые и эргономичные планировочные решения. Но мы не планируем останавливаться на этом, и сейчас активно идет доработка проектных решений, поскольку клиенту, несомненно, важен не только внешний облик, но и внутреннее пространство.
— Расскажите, пожалуйста, о продажах, динамике цен и действующих специальных предложениях.
— Прошедший 2024 год показал очень сильный спрос, и мы связываем это прежде всего с форматом проекта. Большинство клиентов используют механизм рассрочки от застройщика, но есть, конечно же, и желающие оформить ипотеку, особенно семейную с льготной ставкой.
На сегодня первая очередь строительства в высокой стадии готовности, и в сочетании с высоким спросом это приводит к постепенному росту цен. При этом мы всегда рады новым клиентам и стремимся сделать их покупку максимально комфортной и приятной, ведь это приобретение не просто недвижимости, а собственной загородной виллы в окружении заповедной природы. Подчеркивая выбранный нами формат семейных урбан-вилл, мы с удовольствием делаем скидку на каждого ребенка в семье, а также периодически запускаем акции с подарками и скидками для родственников и друзей наших будущих жителей.
— По информации СМИ, вы приобрели несколько участков, один их них в Первомайском, под новый малоэтажный жилой формат. Расскажите, пожалуйста, детали?
— В прессе действительно было несколько публикаций, связанных с приобретением нашей группой компаний земельного актива, и многие строят предположения, что же это будет. Здесь хочется сказать лишь одно: когда мы будем готовы и полностью сформируем концепцию развития новой локации, мы обязательно официально об этом заявим. А пока идет рабочий процесс, мы считаем преждевременным комментировать какие либо детали проекта, поскольку наша цель — создать нечто новое и уникальное, а для этого сейчас нужно сосредоточиться на работе и решить много задач.
— У вас новый офис на Петроградской стороне. Офис продаж урбан-вилл проекта «Моменты. Repino» находится в нем же?
— Недавно мы открыли новый, более просторный офис продаж на Малом проспекте Петроградской стороны, вблизи Ждановской набережной, сделано это прежде всего для удобства наших клиентов, чтобы они могли успеть посетить нас в течение дня, не отрываясь надолго от своих рабочих процессов. Офис предназначен исключительно для обслуживания клиентов и никак не связан с другими подразделениями группы компаний.
— Как движется подготовка к открытию арт-пространства Galina Linnik?
— Любой творческий процесс требует огромных усилий и вложений. Чтобы создать шедевр, нужно время! Этот проект — мое детище, к которому я отношусь с особой любовью. Сейчас мы с командой создаем новый уникальный проект, вкладываем в него не только свои идеи, но и частичку души.
Открытие очень скоро, этим летом, и я рада пригласить всех желающих посетить мое арт-пространство на красивой набережной Петровской косы. Здесь открывается потрясающий вид на Петровский фарватер и Лахта-центр, а установленный маяк всегда укажет путь.
