Осень уже бесповоротно утвердилась в наших пригородах. Пришло самое благоприятное время, для того чтобы строить планы, ставить задачи на следующий дачный сезон, а также приобретать объекты загородной недвижимости. Во-первых, на выездах из города уже нет пробок. Во-вторых, земля уже освободилась от растительности, поливается осенними дождями, а все дефекты участков и территорий в виде провалов, заболоченных фрагментов — как на ладони. Если планируется приобретение коттеджа для постоянного проживания, его можно испытать в экстремальных погодных условиях: нет ли протечек, не намокают ли под косыми дождями углы и стены, исправны ли системы отопления, можно ли подъехать к дому, или на пути к нему возникают преграды в виде размытых дождем грунтовок?.. В-третьих, на загородном рынке наблюдается, мягко скажем, не слишком высокая покупательская активность. А это означает, что у тех, кто планирует приобретение дачи, участка или загородного дома есть возможность выбирать и сравнивать. Помните, что сегодняшние цены — не окончательные: продавцы, прощупывая рынок, выставляют объекты, по завышенным. Если объект находится в листинге давно — есть повод поторговаться.
С чего начинать освоение новой территории? Предложения по продаже объектов загородной недвижимости широко представлены в журнале «Загородное обозрение». Если вам легче ориентироваться в электронных версиях, загляните на наш портал «ВСЯ загородная недвижимость — zagorod.spb.ru». Если вы уже определились с территорией, где будет ваш дом, то специально для вас есть удобный сервис — поиск по населенным пунктам. Делаете в поисковой форме отметку возле названия интересующей вас деревни — и получаете добрый десяток предложений. Естественно, они сильно разнятся и по ценам, и по качеству: в одном населенном пункте можно найти участок за две-три сотни тысяч рублей и коттедж за несколько десятков миллионов. Но пусть ни то, ни другое вас не пугает. Начав регулярно мониторить интересующий вас район, непременно найдете немало других объектов, не менее интересных.
Однако помните, что световой день становится все короче. После пяти-шести вечера вы уже не увидите того, что продавец или его представители не очень хотят вам показывать при первой встрече: трещины в цоколе; прикрытую штабелем досок некачественно сложенную и обшитую сайдингом стенку; живописный вид из окон на окрестное болото с почерневшими лачугами; яму, замаскированную ветками…
Но если, несмотря на недостатки (объектов недвижимости без недостатков не бывает — к этому надо быть готовыми) и хмурое ноябрьское утро, дом или участок вам понравились, не нужно откладывать дело в долгий ящик. Опыт показывает, что оформление сделки на загородном рынке — процесс не слишком быстрый. В лучшем случае к следующему лету вы сможете превратить то, что называется объектом недвижимости, в то, что гордо именуется «своим домом». А для того чтобы избежать ошибок и просчетов, читайте наши публикации в рубрике «Школа частного застройщика» на портале «ВСЯ загородная недвижимость». Адрес прежний: www.zagorod.spb.ru.
