Один из самых простых способов «добыть» качественный материал — доверить покупку тому, кто будет производить работы. Однако поработать снабженцем на собственной стройке и увлекательно, и полезно. При грамотном подходе к этому увлекательному делу вы не потратите много времени, а строительство будет под контролем. К тому же, вникая в суть процесса, вы оградите себя от большинства злоупотреблений. А они, увы, сплошь и рядом: заставив заплатить за качественный материал, вам могут предложить «некондицию» или пустить приобретенные за ваш счет «излишки» на другой объект. Любой прораб или снабженец по первому требованию принесет вам любые «бумажки», обосновывающие расходы. Но все чеки, товарные накладные и квитанции об оплате обязательно нужно собирать и хранить. Чтобы не получилось так, что за один и тот же товар вы заплатили дважды.
Если же вы все-таки решили доверить покупку материалов спецам, выдавайте деньги небольшими порциями, проверяйте соответствие того, что привезли, заказанному (хотя бы по количеству) и требуйте отчета не реже чем раз в неделю. Такая щепетильность обычно отбивает желание что-нибудь «пустить налево». Обязательно обсуждайте, что где сколько стоит, каково качество и почему именно там собираются покупать... Этим вы, конечно, не застрахуете себя от злоупотреблений, но возможные издержки снизите. Если совсем нет возможности вникать – все равно требуйте чеки и просматривайте отчетные документы с сосредоточенным видом.
В том, что вы, не имея ни малейшего представления о современных строительных материалах и технологическом процессе, решились стать снабженцем на своей стройке, нет ничего страшного. Понимание обычно приходит быстро — после посещения нескольких магазинов и бесед с продавцами-консультантами. Если все как один твердят, что у них товар самый качественный и совсем не такой, как в магазине за углом, потому что, дескать, прямые поставки с завода, обратитесь на специализированные интернет-форумы частных самозастройщиков, например на www.forumhouse.ru. Там дельные консультанты по разным товарным группам стройматериалов, а также более опытные домовладельцы с радостью расскажут и о своих достижениях, и о том, как зарекомендовал себя тот или иной материал. И что немаловажно, большинство ваших собеседников будут лица незаинтересованные.
Едем на стройбазу с бригадиром
Дом (если, конечно, рассматривать предельно упрощенную схему) состоит из фундамента стен и крыши. Начинаем с азов, то есть с фундамента. Для него потребуются песок и щебень, бетонный раствор и арматура, которые в предложенной вам смете обозначены определенной маркой и номенклатурой. Начинайте разговор со строителями: спрашивайте, где и, главное, как все это покупать. Поинтересуйтесь скидками, которые всегда имеет любая строительная организация, бригада приличных рабочих или толковый прораб. А теперь, внимание, самое важное: никогда не ленитесь сравнивать цены на стройбазах, в разных магазинах и в предложенной вам смете. Часто случается, что на неосведомленности заказчика строители зарабатывают больше, нежели собственно на работах. Если ни одна организация-поставщик в данный момент не объявляет хороших скидок, садимся на телефон, сравниваем цены (причем непременно включая доставку), выясняем про дисконтные программы. И еще. При закупках материалов, еще на стадии маркетингового исследования, непременно узнайте стоимость доставки с разгрузкой. Нередко она перечеркивает выгоду скидок.
Примечание
При приобретении основных стеновых материалов — газобетонных блоков, кирпича, армирующей сетки — действуют те же правила. Есть одно исключение: если речь идет о «живом» материале (брусе, бревне, вагонке), без квалифицированного помощника не обойтись. Заявленное (или показанное на базе) качество может сильно отличаться от того, что вам привезут, поэтому поставку пиломатериалов надо контролировать и на выезде со стройбазы (отбор и сортировка), и при въезде на участок (пересчитать, сравнить с отборочным листом, выявить повреждения при погрузке-выгрузке).
Когда речь идет о строительстве деревянного дома, а вы не можете оценить качество бруса, вагонки, доски, воспользуйтесь услугами того, кому из всего этого предстоит создать ваше жилище, и возьмите его с собой в магазин (на стройбазу). Будьте уверены, что он выберет самое лучшее, — ведь ему работать, а с качественным материалом всегда приятнее и быстрее. И тогда вы не услышите коронную фразу: «Что ж ты, хозяин, привез сплошной брак, с этим работать невозможно — надо добавить…»
Посмотрев товар на одной стройбазе, загляните на окрестные, возможно, там есть то же самое, но лучше или дешевле. Итак, советуясь со строителями, сравнивая цены продавцов, вы начинаете «въезжать в тему». Работа идет, все довольны, вы не потратили лишних денег, а строители — лишнего времени. При таких добрых отношениях вы получите лучшее качество работ, сократите сроки, а самое главное — контроль будет ненавязчивым.
Особая статья — кровельные материалы, всевозможные паро-, ветро- и водозащитные пленки, утепляющие материалы для подкровельного пространства: в них и прорабы, и работники небольших строительных компаний часто путаются. Если строители предложили вам свою конструкцию кровельного пирога, а вас мучают сомнения — посетите любую специализированную компанию, поставляющую необходимые комплектующие (от подкровельных мембран до водосточных систем), пообщайтесь с менеджерами и инженерами.
Инженерные системы: кто монтирует — тот и закупает
Итак, с кровлей, стенами и фундаментами разобрались, теперь об инженерной начинке. В каких случаях мы будем обращаться за помощью при подборе материалов, а в каких нет? Есть позиции, по которым действительно можно разобраться самостоятельно, но с иными без профессионалов не обойтись. Мы бы категорически не рекомендовали самостоятельно заниматься установкой печей, отопительного оборудования, с рядом оговорок — заниматься электрикой… Более того, следует лишний раз подумать, если бригада, соорудившая вам стены и крышу, готова за полцены взяться за монтаж камина. А приобретение, к примеру, «сэндвичей» для дымоходов на ближайшей стройбазе (потому что там они самые дешевые) может не просто выйти боком, а привести к трагедии. Таким образом, пусть все комплектующие покупают представители тех компаний, которым вы доверили монтаж и гарантийное обслуживание.
Но и узкопрофильным специалистам не следует доверять безоговорочно. Скажем, при необходимости монтажа сложного инженерного оборудования имеет смысл провести скрытый тендер компаний, чтобы выбрать оптимальные варианты и цены. Выезды специалистов, монтирующих септики, печи и отопительные котлы, как правило, платные (обычно от 1500 до 3000 руб.). Но обычно обещают, что если по итогам визита вы заключите с компанией (бригадой) договор на поставку и монтаж оборудования, то эти деньги вам вернут (то есть включат в стоимость работ). Проследите, чтобы не «забыли» вернуть, — такое встречается сплошь и рядом. Если после визита замерщика или инженера предложенная смета без видимых причин выросла в сравнении с представленной вам в магазине или офисе продаж, имеет смысл заглянуть к конкурентам.
Теперь о сантехнике. Выберите ванну, унитаз, раковину, смесители, однако все прочие закупки (трубы, вентили, задвижки) желательно поручить сантехнику. Деньги ему можно давать лишь после обсуждения проекта сетей, схемы монтажа, места закупки, предоставляемых скидок. Чеки сохраняйте, потому что лишние детали можно вернуть в магазин.
Закупки электрооборудования можно взять на себя, но предварительно следует согласовать со строителями количество и номенклатуру изделий. Обратите внимание, что электропроводка бывает разной по сечению и материалу проводов (медь, алюминий), условиям эксплуатации (для внутренних или наружных работ). Кроме того, она может быть скрытой или открытой — и это определяет требования к оконечным устройствам (выключателям и розеткам).
Отделка: от обоев до обоев
Итак, с коммуникациями разобрались. Переходим к внутренней отделке. Это как раз тот случай, когда строительный шопинг будет увлекательным занятием. Вы ведь вряд ли попросите маляра-отделочника присмотреть какие-нибудь спокойные обои на его вкус. Более того, ремонт и модернизация помещений чаще всего начинаются именно с покупки приглянувшихся обоев. Однако это не финал, а только начало. Пусть купленные обои отлежатся в сухом помещении, пока вы начнете последовательно закупать все необходимое для внутренних работ.
Штукатурки, шпаклевки и гипсокартон для обшивки и перегородок лучше покупать в больших магазинах либо специализированных фирмах с хорошим оборотом. Ибо там, как правило, нет просроченных, а «возраст» смеси имеет большое значение для качества работ. Если гипермаркета в вашей деревне нет, только сельмаг — обязательно смотрите даты производства и сроки годности строительных смесей. Оценить общее требуемое для работ количество штукатурки и шпаклевки практически невозможно, поэтому закупку производим в несколько заходов. Начнем с малого. Оценили минимальную толщину слоя, общую площадь и расход материала (сколько квадратных метров можно обработать смесью, приготовленной из одного мешка) — и в магазин. Здесь ничего, к сожалению, не оптимизировать: на доставке не сэкономить, докупать все равно придется, а излишки не вернуть. К тому же отделочные смеси не вечные — через полгода теряют свойства.
Сказанное выше не относится к всевозможным финишным покрытиям, фактурным штукатуркам и краскам. Их надо брать с запасом и следить, чтобы банки (упаковки) были из одной партии. Надеемся, не надо объяснять, почему именно?.. Вообще выбирать краски, лаки и прочие декоративные покрытия чрезвычайно сложно. Здесь даже профессионалы порой сомневаются: номенклатура все время меняется, а качество продукции, казалось бы, проверенных годами производителей порой падает. Так что снова переходим к методике, изложенной выше: долго беседуем обо всех проблемах выбора покрытий со специалистом, который будет красить, делаем выводы и только после этого идем в магазин и начинаем «мучить» консультантов. Если в общих чертах, то не покупайте самую дешевую краску (пусть и именитого производителя), но также не берите и самую дорогую (далеко не всякий мастер умеет с ней работать).
Несколько слов о материалах для перегородок. Не будем анализировать, что лучше: газобетон, пазогребневые плиты или гипрок. Все это можно смело заказывать в нужном количестве, исходя из необходимой площади. Гипсокартон требует иного подхода: необходимое количество листов рассчитывается не по площади, а по периметру (для справки: стандартный лист имеет ширину 1,2 м и длину 2,5–3 м — соответственно стандартной высоте помещения). Что касается качества, то, несомненно, импортные производители предпочтительнее. Но если планируется сооружать перегородки из двух-трех слоев гипсокартона, то на первые слои имеет смысл купить материал подешевле, а снаружи пустить хороший.
По поводу полов (ламинат, линолеум, паркетная доска, штучный паркет…), а также окон (это должны быть стеклопакеты в деревянных либо пластиковых рамах — все прочие варианты не рассматриваются) вас проинформируют в специализированных фирмах и магазинах. То же и с лестницами: если вы не собираетесь заниматься их строительством самостоятельно (а это целая наука) — обращайтесь к специалистам.
Двери в загородном доме — больше чем просто двери. Спектр предложения чрезвычайно широк, а предпочтение стоит отдать моделям с деревянным заполнением и дверными коробками, изготовленными не из прессованного картона, а из нормальной древесины. Маленький нюанс: не берите простые филенчатые двери, если строите дачу, — нескольких циклов замораживания-оттаивания достаточно, чтобы они рассохлись. Стоит также акцентировать внимание на доставке, а точнее, на приемке дверей. Обязательно вскройте упаковки и осмотрите на предмет сколов и царапин. Возьмите двухметровый уровень, приложите и проверьте, не искривлены ли полотна (явление очень распространенное), а заменить товар после приемки порой весьма проблематично. Что до наличников, коробок и доборных планок, то необходимо проверить их количество, качество (царапины, сколы) и соответствие цвету дверей («непопадание» случается довольно часто) и обоев.
Коль скоро речь снова зашла об обоях, мы приблизились к финалу. Простые бумажные обои — вариант бюджетный, и рассматривать его не будем. И если ваши средства позволили возвести стены, то экономить, оклеивая их бумагой, вы явно не будете. Популярные сегодня обои под покраску (их часто выбирают, когда еще не решили, в какой цвет красить стены) по качеству примерно одинаковы, лишь способность впитывать дорогую краску разная. Тут все просто: чем мельче рисунок и спокойнее рельеф, тем более стойкое это покрытие и меньше съест краски. Виниловые обои тоже из моды не выходят, но они очень разные и по цене, и по качеству. Цена здесь не последний аргумент, но и не главный.
