Успех любого загородного проекта определяется тем, что люди поселяются в каком-то месте, обживают его и им там очень нравится. Жителям поселка «Елагино» их место жительства нравится. Здесь можно жить на лоне природы, сохраняя городской уровень комфорта. В современных индивидуальных домах полный набор коммуникаций, но за окном при этом не загазованный мегаполис, а живописное природное окружение. Надо отметить и отличную транспортную доступность поселка, расположенного в Ломоносовском районе, в 15 км от развязки КАД (съезд на Гостилицкое шоссе). При желании туда можно добраться и другими путями, что позволяет ежедневно уезжать в город на работу и возвращаться обратно, не затрачивая много времени. Вот почему в «Елагино» предпочитают строить не дачи, а капитальные дома, предназначенные для постоянного проживания. Никакого регламента застройки нет, в этой части действуют только общие градостроительные нормативы. Можно заказать дом из газобетона у компании-подрядчика, причем как по типовым проектам, так и в варианте индивидуального проектирования под заказ. Можно заказать проект на стороне, привлечь стороннего застройщика, который выстроит «дом вашей мечты». Если же у вас недостаточно средств, можно отложить строительство на неопределенное время, пока не появятся новые финансовые перспективы. В нынешней ситуации на людей нельзя давить, нужно входить в их положение, и в данном случае практикуется именно такой подход. Можно приобрести один участок, можно два или три. Количество построек на участке опять же не ограничено, как и их расположение. Стеновой материал может использоваться любой — от кирпича и газобетона до бревна и клееного бруса. Это вполне устраивает клиентов, поскольку вкусы и запросы у всех разные. При этом всех без исключения волнует статус земли, на которой строится дом для постоянного проживания. В этом отношении у коттеджного поселка «Елагино» отличные перспективы. В настоящее время он имеет статус садового некоммерческого товарищества (СНТ). Но уже в сентябре текущего года статус поменяется на ИЖС, что гораздо удобнее. Например, там можно будет получить регистрацию, почтовый адрес и жить на постоянной основе, как в городе. Что важно: перевод земли поселка в другой, более надежный, статус — не пустые обещания застройщика. Все это отражено в генеральном плане развития Оржицкого сельского поселения, и любой желающий может ознакомиться с этим документом на сайте ФГИС ТП Минрегиона РФ. Важнейший элемент комфортной жизни за городом — развитая социальная инфраструктура поблизости. И поселок «Елагино» в этом отношении расположен очень выгодно. Буквально в километре, в поселении Оржицы есть детский сад, школа, клуб, почта, аптека, магазины, отделение Сбербанка. То есть жителям поселка не нужно выезжать в город, чтобы получить жизненно необходимые услуги. В настоящее время к домам поселка подведены все инженерные коммуникации: электричество от 5 кВт, вода из скважин, автономная канализация на каждом участке. Построенные дома пока отапливаются электричеством, но уже спроектирован газопровод от ближайшей газовой магистрали в Оржицах, так что в недалеком будущем в поселке будет экономичное и экологически безопасное газовое отопление. Согласно генплану в поселке «Елагино» 247 участков от 8 до 25 соток, и более трети уже куплены. На территории будут оборудованы детские и спортивные площадки, паркинги, предусмотрена служба эксплуатации. Уже налажена круглосуточная охрана поселка, проложены внутренние дороги, сделан асфальтовый подъезд от ближайшего шоссе. При этом цены на участки в сравнении с другими предложениями рынка можно считать вполне доступными. Стоимость сотки — всего 80 тыс. руб., пакет коммуникаций от 400 тыс. руб. Возможна беспроцентная рассрочка на один год при условии первого взноса 30%.
