— Юлия, когда предлагается наиболее выгодная цена на домовладение в поселке — на старте проекта или при завершении? Когда лучше покупать?
— Покупать надо тогда, когда человек находит свое МЕСТО.
Хотите сразу переехать и жить — надо искать на вторичном рынке готовый дом в коттеджном поселке. Нашли идеальное место, где хотели бы поселиться, — надо покупать участок. «Звездных» участков, таких, чтобы дух захватывало от вида, даже в самом лучшем поселке много не бывает, и их покупают первыми.
— А риски?
— Когда в поселке освещены улицы, заасфальтированы дороги, построен хотя бы один дом, а в нем есть газ, электричество, вода и интернет, остается проверить документы, согласовать условия — и подписывать договор.
В наших поселках девелоперская часть работы на данный момент практически завершена, даже готовы демонстрационные дома. Можно попробовать воду из крана и скорость интернета, примерить пространство гостиной или спален, оценить площадь террасы. Образ будущей жизни в доме и поселке материализован.
Риск, о котором вы спрашиваете, существует для покупателя участка на начальном этапе проектов с большим количеством домовладений: вероятно, придется долго жить на стройплощадке. Особенно если продаются участки без подряда.
Наши поселки, во-первых, камерные, а во-вторых, в них принципиально не предусмотрена самостоятельная застройка.
— Обращаются ли клиенты с просьбой продать в вашем поселке участок без подряда?
— Случается, несмотря на очевидное противоречие между желанием приобрести участок в обжитом и обустроенном поселке и намерением строиться самому, как и когда хочется.. Тем, кто хотел бы контролировать укладку каждого венца дома, мы, пожалуй, можем предложить работу в строительной бригаде.
По опыту реализации поселка «Особый статус», могу сказать, что лучшим доводом за комплексную застройку и планировку участка под все возможные постройки служат построенные нами дома.
Нам важно максимально сохранить природный ландшафт: сосны, елки, чернику и прочее. Мы заботимся об этом как на этапе планировки участка, так и во время строительных работ. Нужно не просто «посадить» дом, а учесть его расположение по сторонам света, проложить инженерный коридор с минимальными затратами, разместить банный дом и беседку, организовать удобный подъезд и парковку для автомобилей.
Демодома строили с целью показать, как можно все построить и сохранить природу, а также представить планировки, функциональность и небольших, и просторных коттеджей, продемонстрировать великолепный клееный брус, варианты внутренней отделки.
Наши поселки различаются по формату, архитектурному стилю, ландшафту и по целевой аудитории, но в обоих проекты коттеджей попали в точку.
В «Солнечном орнаменте» для демодома выбрали самый компактный коттедж — 134 кв. м, но даже для него разработаны четыре варианта планировки и функционального наполнения.
Очень приятно слышать положительные отзывы потенциальных покупателей — ровно то, на что мы рассчитывали и что хотели подчеркнуть: каким просторным и удобным может быть дом небольшой площади. Все что нужно, чтобы отлично себя чувствовать в пространстве, ничего лишнего, красота и комфорт. Чаще всего говорили: «Дом изнутри намного больше, чем кажется!» Просторные участки с лесом создают атмосферу уединения, и мы постарались подчеркнуть ее природным рельефом. Интерьер легкий и современный.
Архитектура коттеджей поселка «Высокий стиль» даже на стадии визуализации вызывает восхищение у владельцев элитной недвижимости, в том числе загородной. А воплощенная в высоком клееном брусе 200 × 408 мм — производит очень сильное впечатление. Мы построили дом 505 кв. м. Планировка предполагает жилую зону для хозяев на первом этаже с выходом из спальни на террасу. Сегодня уже не принято собирать дома очень большие компании, а для ночлега двух-трех гостей нужно предложить максимально автономное пространство, лучше в гостевом доме.
В «Высоком стиле» мы решили показать максимум возможностей по обустройству семейного гнезда: не только просторный хозяйский коттедж, но и въездную группу, гараж и навес для автомобиля, мощение и ландшафтный дизайн, авторский интерьер в нашем исполнении.
— Готовы ли продать демодома? Ведь есть подобные запросы?
— Думаю, можно обсудить это ближе к осени.
