Мы решили провести исследование и узнать, где сотка стоит максимально дорого и какого качества участки предлагаются за баснословные деньги. Сразу скажем, что мы рассматривали не все участки, а только те, которые предназначены для частного строительства – площадью не более 20 соток.
Кроме них, сегодня на рынке представлены огромные массивы по 500-1000 соток для возведения целых коттеджных поселков – их цена может достигать 400 млн рублей. Стоимость сотки в таких массивах мы не включали в рейтинг.
V место: 1,7 млн рублей за сотку
На последнем пятом месте рейтинга расположился земельный участок в пос. Репино Курортного района. Площадь надела – 23 сотки, юридический статус – ИЖС, для индивидуального жилищного строительства.
Хотя сам поселок весьма престижный, место не самое привлекательное, в километре от Финского залива. Зато к участку подведены все инженерные коммуникации, включая магистральный газ. Сотку продавец оценивает в 1,7 млн рублей, таким образом, общая стоимость участка – 39 млн рублей.
IV место: 1,9 млн рублей за сотку
На четвертом месте – участок ИЖС площадью 10 соток, расположенный на ул. Алексеевская в Петергофе (Петродворцовый район). Место, безусловно, интересное – рядом с парком-музеем Александрия. Купить землю возле престижной парковой зоны мечтают многие.
На участке ранее располагался жилой дом, но он сгорел. Продавец указал в рекламном объявлении, что готов торговаться. Еще бы: цена 1,9 млн рублей за сотку (общая стоимость лота 19,5 млн рублей) довольно высока даже для Петродворцового района.
III место: 3,7 млн рублей за сотку
На третьем месте рейтинга расположился земельный участок площадью 20 соток в садоводстве Разлив города Сестрорецка (Курортный район). Купить эту землю можно за 75 млн рублей, то есть 3,7 млн за одну сотку.
Место, действительно, уникальное, всего в 200 метрах от озера Сестрорецкий Разлив. Участок имеет статус ИЖС. К нему подведены инженерные коммуникации. Цена, скорее всего, завышена, но, учитывая перспективность места, данный участок вполне может найти нового хозяина.
II место: 4,6 млн рублей за сотку
Второе место рейтинга занимает совсем крохотный участок площадью 4 сотки, тоже расположенный в садоводстве Разлив. За этот небольшой надел продавец просит 18,5 млн рублей – то есть получается 4,6 млн рублей за сотку. При этом участок даже не имеет подведенных коммуникаций, и статус его – не ИЖС, а садовый.
Безусловно, для садового участка, пусть даже расположенного в престижном месте, такая цена более чем завышенная. Купить землю по такой цене согласятся немногие.
I место: купить землю по цене 4,8 млн рублей за сотку!
На почетном первом месте нашего рейтинга относительно небольшой участок площадью 18,7 соток, каждая из которых стоит немыслимых денег – 4,8 млн рублей. Таким образом, общая стоимость лота составляет 90 млн рублей.
Участок расположен на ул. Черничной Сестрорецка, в 600 метрах от Финского залива. На земельном участке, имеющем статус ИЖС, расположен старый дом – под снос. Участок имеет все необходимые коммуникации, газифицирован. Купить землю такого высокого класса способны единицы. Интересно, как долго будет присутствовать данный объект в листингах.
Купить землю в Курортном и Петродворцовом районах всегда было дорогим удовольствием. Сегодня продавцы пытаются выручить за свои элитные участки максимально возможную сумму – вероятно, возлагают надежды на состоятельных покупателей, которые реже стали приобретать элитную недвижимость за границей и присматриваются к лучшим местам в пригороде Петербурга.
