Гатчинский район Ленинградской области расположен к югу от Петербурга. И граничит, помимо Северной столицы, с Ломоносовским, Тосненским, Волосовским и Лужским районами области.
До административного центра, города Гатчины, от кольцевой автодороги – около 30 км. Здесь прекрасно развита социальная инфраструктура, но, к сожалению, нет живописных видов. За природными красотами приходится отправляться дальше на юг.
Дом на берегу: Вырица
На удалении около 60 км от Петербурга расположены два интересных населенных пункта Гатчинского района – поселки городского типа Сиверский и Вырица. В обоих можно купить дом на берегах красивейшей реки Оредеж.
Деревня Вырица известна с XIX столетия, с начала прошлого века развивалась как богатый дачный пригород, построенный по образу пригородов Сан-Франциско. Места здесь примечательны не только рекой Оредеж, но и густыми хвойно-лиственными лесами.
В Вырице можно приобрести недорогие участки площадью от 6 соток за 300-400 тыс. рублей, небольшие дачные дома с участками 6-10 соток – до 2-2,5 млн рублей. Есть в Вырице и элитные дома на берегу стоимостью до 40 млн рублей (за максимальную сумму предлагается кирпичный коттедж общей площадью 270 кв. м на участке ИЖС в 30 соток).
Купить дачу в Сиверском
Покупателям домов на берегу стоит рассмотреть поселок Сиверский и его окрестности. С XX века он также является популярной дачной местностью. Поселок буквально утопает в зелени и является прекрасным местом для отдыха.
В поселке Сиверский на вторичном рынке предлагаются земельные участки площадью от 10 соток (от 400 тыс. рублей), загородные дома стоимостью от 1,6 млн рублей – понятно, что за эти деньги можно получить скромную старую дачу на небольшом участке. Добротные коттеджи стоят 6-7 млн рублей. Есть элитные варианты домов на берегу и за 15-20 млн рублей.
Как видим, загородный рынок Ленобласти, действительно, парадоксален: в одном и том же поселке можно приобрести как элитное, так и самое дешевое загородное жилье.
Озера Гатчинского района
Примерно в 70 км от Петербурга расположено Чикинское озеро. Здесь, в деревне Чикино предлагаются в основном дома на берегу уровня бизнес-класса, по 200-500 кв. м. Цены начинаются от 7 млн рублей за домовладение, но могут достигать и 40 млн рублей.
Впрочем, никто не мешает купить в Чикино дешевый участок и построить бюджетный дом на берегу самостоятельно. Участок площадью 10 соток обойдется здесь примерно в 900 тыс. рублей.
На расстоянии около 80 км от Петербурга в Гатчинском районе расположено еще одно интересное озеро – Орлинское. Рядом – село Орлино и пос. Дружная Горка. В Орлино есть участки стоимостью от 750 тыс. рублей (за 7-8 соток), дома на берегу стоимостью 3-5 млн рублей. В Дружной Горке свободных участков на сегодняшний день нет, зато предлагаются недорогие дачи стоимостью 1-2 млн рублей.
Водоемы Гатчинского района, действительно, уникальны. Приобретать здесь дом на берегу целесообразно еще и потому, что юг Ленобласти обладает более мягким климатом, нежели северные Выборгский и Приозерский районы.
