Сегодня мы рассмотрим, чем интересны участки в «дачных» районах Юго-Запада – Волосовском и Кингисеппском. Оба они, на наш взгляд, – недооценены покупателями.
Продажа участков в Волосовском и Кингисеппском районе Ленинградской области – каталог, цены
Дешевые участки Волосовского района
Волосовский район расположен примерно в 80 км от Петербурга. От Северной столицы его отделяют Гатчинский и Ломоносовский районы Ленобласти. Район славится относительно благополучной экологической обстановкой. Свыше 60% его территории занимают леса. В районе более 30 рек, самые крупные из которых – Луга и ее приток Вруда, Оредеж. Есть небольшие озера: Донцо, Хюльгюзи и др.
Объем предложения земельных участков в Волосовском районе широк, почти 90% из них – земли ИЖС (для индивидуального жилищного строительства), встречаются также участки ЛПХ (под личное подсобное хозяйство) в населенных пунктах.
Цены на землю – более, чем гуманны: большинство участков предлагаются по цене 20-25 тыс. рублей за сотку. Бывают и дешевле, от 15 тыс. рублей, но в данном случае есть риск купить неликвид: участок с минимальной электрической мощностью или вовсе без сетей. И, наоборот, качественные разработанные участки в живописных местах вряд ли будут продавать дешевле 30 тыс. рублей/сотка.
Добавим, что дороже оцениваются участки, расположенные относительно недалеко от города Волосово, административного центра района. Но переплачивать за возможность пользования волосовской социальной инфраструктурой вряд ли стоит – если участок приобретается как дачный, необходимость в школах, детских садиках отпадает, а уровень медицинского обслуживания в Волосово петербуржцев вряд ли устроит.
Поближе к Эстонии
Кингисеппский район расположен примерно в 100 км от Петербурга и отграничен от него уже упомянутым Волосовским и Ломоносовским районами. У него есть несколько неоспоримых преимуществ. Во-первых, это также экологическая чистота: здесь много лесов, есть живописные озера (гораздо крупнее, чем в Волосовском), район имеет выход к Финскому заливу. Второе важное преимущество – соседство с Эстонией. Так что приобретатель участка в Кингисеппском районе будет иметь возможность выезда в Европу.
Тем, кто интересуется участками в Кингисеппском районе стоит, в первую очередь, рассмотреть предложение у залива – например, в деревнях Вистино, Липово. Там сотка земли ИЖС стоит всего около 35 тыс. рублей.
Очень красивые видовые участки предлагаются на берегах реки Луги. Цена вопроса – 50-70 тыс. рублей за сотку ИЖС. Участки ЛПХ можно приобрести в два раза дешевле.
Желающие иметь дачу поближе к эстонской границе могут рассмотреть варианты участков в Кингисеппе (сотка от 75 тыс. рублей), Ивангороде (от 140 тыс.).
Покупка дачного участка в Волосовском и Кингисеппском районах целесообразна именно для продолжительного личного пользования. Перепродать такой участок на вторичном рынке потом, вероятно, будет непросто. Исключение – видовые участки у водоемов: спрос на них был и будет всегда.
