«GREENSIDE»
Светлана Невелева, руководитель департамента строительства коттеджных поселков
1. Для семьи из четырех человек дом для постоянного проживания, наверное, будет около 200 кв. м (внутренняя полезная площадь), с высокой степенью эргономичности пространства, удобными хозяйственно-бытовыми помещениями, просторными общими зонами. Он должен быть светлым благодаря большим окнам. В доме и на приусадебном участке будут активно использоваться террасы, патио и малые архитектурные формы, такие как беседки, навесы и пр. Будет преобладать европейский стиль, а это – внешняя кажущаяся простота линий, отсутствие вычурных архитектурных деталей и подчеркнутая натуральность материалов. Идеальны для такого дома экономичные и экологичные автономные инженерные системы, позволяющие достичь городского уровня удобств. Такой одно-двухэтажный дом будет стоять в социально однородном коттеджном поселке на участке приблизительно 12–15 соток. Для удобства проживания в подобном доме необходимо также решение проблем, связанных с транспортной доступностью и развитием социальной инфраструктуры.
2. Использование сочетания различных материалов, активно применяемых и сейчас, таких, как дерево, стекло, металл, бетон и камень, оптимально при строительстве дома для постоянного проживания. Их соотношение зависит от многих факторов – личных предпочтений и возможностей владельца дома, выбора архитектурного проекта, внешних экологических характеристик, особенностей ландшафта, окружающего фона и т. п. Среди инженерных систем предпочтение будет отдано экономичным, автономным системам, работающим на экологически чистом сырье. Безусловно, будут применяться элементы «умного дома», котлы для получения тепловой энергии, топливом для которых будут служить пилеты, тепловые насосы, использующие энергию земли. Логично предположить появление газогенераторных установок, которые позволят преобразовывать тепловую энергию в электрическую.
3. Красивым, уютным и комфортным может быть только такой дом, в котором живет любовь. В ином случае это лишь правильное функциональное пространство. К строительству дома надо относиться как к рождению любимого и долгожданного ребенка и быть уверенным, что он станет самым красивым и самым надежным.
«Дом+»
Сергей Соколов, генеральный директор
1. Идеальный дом возможен при условии правильного определения его назначения. Нужно рассмотреть два основных вида домов. Пер-вый – дом для основного постоянного проживания, так называемый «первый» дом. Расположен в ближайших пригородах Санкт-Петербурга, на участке от 1000 до 1500 кв. м. Площадь от 150 до 180 кв. м (внутренние помещения). Дом двухэтажный, с четким зонированием. На первом этаже – кухня, столовая, гостиная, просторное хозяйственное помещение, лучше с отдельным входом, где располагаются холодильники, котельная, стиральная машина. Спальные помещения в основном на втором этаже. Это каркасный либо фахверковый дом, построенный с максимальным использованием энергосберегающих материалов и технологий. Все коммуникации, в первую очередь газ, по возможности централизованные или коллективные. Дома должны располагаться в коттеджных поселках или районах коттеджных застроек с обязательной развитой инфраструктурой.
Второй вариант – загородный дом для круглогодичного отдыха с возможностью постоянного проживания при наличии квартиры в городе, так называемый «второй» дом. Разумеется, это дом из натуральной древесины, прошедшей современные методы обработки, одноэтажный или с небольшими гостевыми комнатами на втором этаже. Идеальная площадь внутренних помещений – от 120 до 150 кв. м. Полностью автономные инженерные коммуникации и системы жизнеобеспечения (за исключением электроэнергии). Размер участка – 1500–5000 кв. м.
2. Наиболее перспективна натуральная древесина, прошедшая качественную обработку. А также другие материалы и технологии, основанные на экологической чистоте и способствующие укреплению здоровья проживающих в них людей.
3. Первое и главное – правильно определить, что будущий хозяин хочет от своего дома: его назначение, число постоянно проживающих, возраст, семейный состав, публичность дома или возможность уединения и т. д. Второе – тщательно проработать все этапы строительства на стадии проектирования. Особое внимание надо уделить организации жизненного пространства. Дом строится в первую очередь «для себя», и в нем должны быть отдельные просторные помещения для семьи хозяина: кабинет, спальня, ванная комната, комната хозяйки, гардеробная. Третье – максимально использовать современные инженерные технологии, не требующие обслуживания.
«Особняк»
Александра Дудина, заместитель генерального директора по маркетингу и продажам
1. При проектировании дома очень важна эмоциональная составляющая, которая определяет архитектуру постройки. Частный дом должен нести только положительный заряд. Архитектура загородного дома должна быть «теплее», чем городская, она должна прорабатываться с максимальной деталировкой. Планировочные решения дома зависят от состава семьи. Так, особенность русских семей в том, что молодые живут вместе со старшим поколением. Поэтому мы считаем, например, что в двухэтажном доме необходимо предусмотреть спальню на первом этаже, чтобы старшее поколение – бабушки и дедушки не испытывали трудностей с подъемом на второй этаж. Такая спальня при желании может быть использована и как кабинет. Кухня, столовая и гостиная должны плавно переходить друг в друга. Дом должен иметь максимальный фронт остекления и большую террасу, окружающую дом со всех сторон. Безусловно, немаловажную роль при проектировании играет ландшафт, а также климат.
«Идеальным» можно считать дом площадью 150–200 кв. м, расположенный на участке 12–15 соток. Дом должен быть обеспечен всей необходимой инфраструктурой: электричество, газ, канализация, водоснабжение. Частный дом – это не просто дом на природе, это иное качество жизни – жизни за городом.
2. Если говорить о материалах, то дом должен возводиться из кирпича, на наш взгляд самого экологичного и долговечного материала. Ведь семейный дом, коттедж, дача, особняк, строятся не на один год, а для комфортного проживания нескольких поколений, как говорится, на века. В ближайшие годы на рынке, несомненно, будут появляться усовершенствованные строительные материалы, активно будет использоваться газобетон. Перспективным становится каркасное домостроение. Однако мы думаем, что кирпич сохранит свои позиции как самый популярный строительный материал. Загородные дома, а также малоэтажная за-стройка в городе и ближайших пригородах будут обязательно оснащены всеми инженерными коммуникациями. Вследствие ухудшения экологической ситуации в городах, а также общей тенденции рынка недвижимости люди будут стремиться жить за городом.
3. Уютный, комфортный и функциональный дом – это дом, прежде всего рассчитанный на постоянное проживание. Это продуманная планировка внутренних помещений, оригинальная архитектурная стилистика фасадов, а также умелое решение вопросов инженерного оснащения. Наша компания строит коттеджные поселки, дома в которых отвечают всем требованиям современного жилья. И это не только тщательно проработанная архитектурная концепция коттеджей, но и месторасположение поселка, живописная природа, близость объектов социальной инфраструктуры, все необходимые коммуникации (газ, вода, электричество, канализация). И конечно, нельзя забывать о безопасности проживания, а значит, и об охране поселка, которую обеспечивают профессионалы.
«Северный дом»
Игорь Масленников, начальник строительного отдела
1. Это двухэтажный дом. Второй этаж – полумансарда с высотой стены второго этажа около полутора метров. Площадь дома около 150 кв. м. Два санузла, сауна, балкон, терраса. В доме не будет встроенного гаража. Отопление – электроконвекторы. Канализация локальная.
2. Наиболее перспективной считаю каркасную технологию строительства. Дома возводятся максимально быстро, недороги и при этом прочные и очень теплые, что позволяет при эксплуатации существенно экономить энергию, а значит, и деньги. Наиболее интересный вариант отделки – комбинированная отделка внешних стен, то есть камень с сайдингом, штукатурка с камнем или дерево с камнем. Кровля традиционная – металлочерепичная или гонтовая.
3. Главное – удачный проект. Для этого надо максимально точно сформулировать требования к своему будущему дому. А используя каркасную технологию строительства, можно воплотить в жизнь практически любую идею.
«Петростиль»
Ольга Струнина, менеджер по связям с общественностью
«Идеальный дом» – это дом, где действительно хочется жить, где человек чувствует себя уютно, комфортно и безопасно в любое время. Мы считаем, что будущее загородного домостроения за коттеджными поселками с развитой инфраструктурой, включающей все необходимое для жизни. Все внутри поселка должно быть подчинено главной идее, концепции. От этого зависит выбор строительных материалов, архитектура, размеры дома и участка и многое другое.
Хорошее загородное жилье должна отличать гармония качества и комфорта. Качество – это современные конструкторские решения и технологии, экологически чистые натуральные материалы. Под «комфортом» мы понимаем удобство, уют и домашний покой. Чтобы создать наиболее комфортное и удобное загородное жилье, наша компания опирается не только на собственный многолетний опыт строительства, но и на мнения квалифицированных экспертов, а также использует опыт зарубежных партнеров в области создания оптимальной жилой среды.
