Федор ДЬЯЧКОВ, исполнительный директор "Александр-Недвижимости":
- Нам надо определиться, кого мы подразумеваем под средним классом. Мне представляется, что к среднему классу Санкт-Петербурга нужно отнести прежде всего экономически активное население с уровнем доходов не менее 600-700$ в месяц на члена семьи. Мы видим, что средний класс достаточно быстро увеличивается, мы это чувствуем по тем объектам, которые продаются в наших компаниях; вы это чувствуете по тем пробкам на дорогах, которые выстраиваются в летние дни на выездах из города, т. е. при всех трудностях реформ последнего десятилетия и экономических изменениях продолжает крепнуть и расти так называемый средний класс. По мнению нашей компании, таких семей в Петербурге приблизительно около 50 тысяч. Эта цифра получена путем самых разных косвенных сопоставлений, как, например, количество продаваемого жилья в долевом строительстве, количество притока иногородних покупателей и т. д. И соответственно, если размер средней семьи в основном четыре человека, то не менее 200-250 тысяч петербуржцев можно отнести на сегодня к среднему классу.
Александр ПОРТНОВ, генеральный директор "Русского фонда недвижимости":
- Во-первых, надо понимать, что человек, живущий за городом, должен каждый день приезжать на работу. Поэтому расстояние, которое определяется временем, необходимым для того, чтобы до-браться на работу, по нашему мнению, должно составлять не более часа. Это зависит и от пробок на дорогах, и от переездов, и от вида и качества дорог, и, соответственно, от удаленности. Наиболее приоритетными районами сегодня считаются: Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Мельничий Ручей, прилегающие места. На втором месте по массовости - это Куротный р-н. Но этот район все-таки более дорогой. Он застраивается дорогими домами, и многих владельцев этих домов средним классом назвать уже нельзя. Ввиду высокой стоимости земли в Репине, в Комарове, в Солнечном, в Сестрорецке соответственно строятся и более дорогие дома. В данной ситуации существует прямая связь и зависимость: более дорогая земля - более дорогие дома. Третье направление - это Токсово.
Александр ПЕТРОВ исполнительный директор НП "Ассоциация "Загородная недвижимость":
- Надо создавать условия, чтобы люди захотели поехать жить за город в малоэтажное коттеджное жилье. Для этого существует очень серьезный аргумент - это социальная однородность проживающих в коттеджных поселках. Ее на сегодняшний момент понимают очень скупо и неоправданно ограниченно, т. е. понимается только то, кто живет рядом с тобой. А ведь на самом деле социальная однородность - это фактически однородная инфраструктура, когда в магазины, аптеки и т. д. ходят люди одного класса, а в самом Санкт-Петербурге такую социальную однородность обеспечить нельзя. Только в пригороде.
Александр ШАБАСОВ, заместитель председателя Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга:
- Если вы ожидаете, что город будет влиять на то, кто будет покупать эти дома конкретно, так это не дело города, не дай Бог чиновнику искать деньги или влезать в проект, - это не его дело. Задача чиновника законодательная. В частности, мы свою задачу видим в том, чтобы те правила, которые существуют, соблюдались другими комитетами и органами исполнительной власти, исходя из действующего законодательства.
Виталий НАУМЕНКО, заместитель главы ТУ Курортного административного района Санкт-Петербурга:
- Основной задачей на сегодня с точки зрения района является то, что Курортный р-н со своей уникальной природной и экологической структурой больше рассчитан на рекреационные зоны, на место отдыха. Ведь на сегодняшний день миллионы горожан приезжают на выходные отдыхать в Курортный р-н (по некоторым данным, до двух миллионов человек). И делать его местом для живущих постоянно нескольких тысяч человек, на мой взгляд, не совсем правильно.
