Камень, дерево или кирпич?
К примерам современных, альтернативных вариантов можно отнести дома из каркаса, пенобетонных и газосиликатных блоков, коттеджи из бруса и оцилиндрованных бревен. На первый взгляд их качество ничуть не уступает домам, построенным по годами проверенным технологиям, тогда как сроки строительства сокращаются практически вдвое. Но стоит ли спешить, когда речь заходит о надежности и долговечности? Ведь именно этими качествами должен обладать загородный дом.
В поселке элитного клубного жилья «Лукоморье» на этот счет придерживаются золотой середины. Проанализировав российский и зарубежный рынок, основатели проекта объединили в поселке многолетний опыт строительства и последние инженерные достижения.
В качестве основного строительного материала взят кирпич. Выбор неслучаен: более чем тысячелетняя практика применения позволяет отнести его к категории наиболее долговечных и экологически чистых материалов. Согласно ГОСТам, такой дом может простоять без реконструкции 100–150 лет. В отличие от прочих, кирпичные стены характеризуются повышенной огнестойкостью, отличной тепло- и звукоизоляцией, им не страшны насекомые-вредители, плесень, грибок и природные капризы. Наконец, дома из кирпича просто красивы.
Особенность дизайна таких домов заключается в том, что технология кирпичной кладки разрешает любую архитектурную фантазию. Каждый коттедж в «Лукоморье» – наглядный тому пример. Общий стиль поселка выдержан в одном ключе, но коттеджи здесь прежде всего отражают вкусы и предпочтения хозяев. Эркеры, балясины, кованые решетки и балюстрады – об этом здесь знают не понаслышке. Впрочем, важны даже не столько форма, число этажей или элементы отделки, сколько нестандартные и интересные решения. При желании возможно создание эксклюзивных проектов, хотя варианты готовых коттеджей трудно назвать типовыми – несмотря на единый стиль, слишком уж они не похожи друг на друга. Иногда выбрать действительно сложно!
Загородный секрет
На самом деле никакого секрета здесь нет. Есть лишь настоящая, естественная в своей открытости природа. Огромное Коркинское озеро, прозрачное до самого дна, чистые краски листвы, искренний щебет птиц и свежий воздух. Поселок окружен лугами и лесом, на территории огороженный лесопарк и море зелени. Цветы, деревья, кустарники. Осины, березы, клены, дубы и ели, можжевеловые и рябиновые кусты. Последние живут тут с основания поселка. При проведении строительных работ особое внимание уделялось тому, чтобы сохранить первоначальный природный ландшафт.
Придомовые участки хозяева могут оформить самостоятельно или с помощью флористов-профессионалов, которые заботятся о «зеленом» порядке на всей территории поселка. Еще одно достоинство жизни в «Лукоморье» – это возможность возвести оранжерею или зимний сад – персональный вечнозеленый мир спокойствия и красоты. Неудивительно, что для городских жителей ваш цветущий вид отныне станет настоящей головоломкой.
Вся эта красота продолжается и за пределами коттеджного поселка. Какую бы дорогу вы ни выбрали – Мурманское шоссе, Колтушское или Дорогу жизни, – трасса неизменно порадует вас изумительными пейзажами по сторонам. Это именно тот случай, когда можно пожалеть о слишком недолгом, всего 15–20 минут, путешествии.
Готовый образ жизни
Торговые центры, рестораны, спортивные клубы и кинотеатры – в плане инфраструктуры сегодня показательны даже самые удаленные от центра районы. Жизнь за чертой города также не означает отказа от привычного комфорта. Зачастую здесь может оказаться даже намного удобнее.
На X Юбилейном конгрессе по недвижимости район Колтушей–Воейкова – фактический адрес «Лукоморья» – был признан наиболее перспективным и развивающимся в пригородах Петербурга. Уже сегодня здесь есть продуктовые супермаркеты, рестораны, кафе, построен торгово-развлекательный комплекс с боулингом и гигантские IKEA и MEGA. Летом функционирует благоустроенный пляж, к зиме предполагают сделать каток. Новостью месяца стало открытие салона красоты. Муниципалитет, школы, детские сады и учреждения здравоохранения были в районе изначально, как и научно-исследовательский городок с читальными залами в Колтушах.
Девизу «Лукоморье – готовый образ жизни» соответствует и территория поселка. На центральной площади есть домашнее кафе, ресторан и мини-маркет. Предусмотрена охраняемая гостевая парковка, зоны рекреации, площадки для тенниса, мини-гольфа и прочих видов спорта. В лесопарковой части разбиты аллеи, стоят деревянные скамейки и беседки. Законченность пейзажу придают и другие декоративные хитрости: клумбы, альпийские горки, дорожки из светлого камня, кованые решетки, калитки, подвесные фонари и дверные колокольчики. Всего и не перечислить!
Но максимум усилий в поселке вложено именно в дома. Их эргономика отвечает последним тенденциям дизайна и инженерии: горячее и холодное водоснабжение, электричество, газ, канализация, охранная и пожарная сигнализации, выделенная интернет-линия и спутниковое телевидение – обязательные элементы всех коттеджей. Кроме того, любой коттедж можно оборудовать системой «умный дом». Это автоматизирует практически все процессы: от отопления и освещения до контроля доступа.
Еще одна общая черта домов – вертикальное и мансардное освещение. Они придают и без того просторным комнатам дополнительный объем. Логична и планировка. Столовая рядом с кухней в одной части дома, гостиная и каминная – в другой. Ванные и туалетные комнаты, детская, спальня и приватные зоны – на втором этаже. Тренажерный зал, гараж и подсобные помещения можно разместить в цоколе. Удобство и комфорт в «Лукоморье» первостепенны.
Внутренний мир, или еще пара секретов
Вежливость и даже чопорность британцев известна далеко за пределами Туманного Альбиона. Причина кроется в такте и уважении мира другого человека. В «Лукоморье» эту хорошую традицию давно взяли на вооружение. Удаленные друг от друга участки, однородная социальная среда и принцип невмешательства в частную жизнь обусловили легкую и дружественную атмосферу. Многие владельцы домов знакомы еще с этапа покупки дома, впоследствии появились добрые приятельские отношения.
Однако стоит только переместиться в северную часть поселка, где находится детский городок, как от сдержанности не остается и следа. Смех отражается от шпилей башенок и крепостей, проплывает вдоль ярких качелей и вплетается в ритм карусели. А еще песочницы, горки, домики и спортивная площадка для начинающих! Все лето в раскинутом здесь же шатре проходили кукольные спектакли. По свидетельствам очевидцев, пользовались они недетской популярностью.
Но самый серьезный и, главное, важный секрет этого места проходит по краю поселка. Контрольно-пропускной пункт и обход территории, круглосуточное наблюдение, камеры слежения, бдительность и высокий профессионализм охранников – все так, как и должно быть в настоящей жизни на максимум.
Проводя параллели, подобный готовый образ жизни можно было бы сравнить с отдыхом по системе «все включено». Пару десятилетий назад подобное называли научной фантастикой. Сегодня это именуется элитным загородным коттеджным поселком «Лукоморье».
