Наша баня в антарктиде
Первая в мире деревянная баня в Антарктиде будет построена силами петербургских строителей в конце этого года.
Во вторник, 30 октября, из аэропорта «Пулково» в необычное путешествие к берегам самого южного континента отправилась команда из шести сотрудников компании GREENSIDE (Antarctic Team 2007), реализующей проект строительства деревянной бани в Антарктиде.
Деревянная баня задумана в одном из наиболее живописных уголков «белого материка» — на станции Новолазаревская, что на берегу озера. Климат в этом месте отличается суровостью: зимой сильнейшие ветры и метели, температура не поднимается выше - 45оС. Такие экстремальные условия станут хорошей проверкой для дерева как строительного материала, в частности для производимого по особой технологии GREENSIDE™ клееного бруса, который призван обеспечивать теплоизоляцию помещений.
Проект «Баня в Антарктиде», начатый в 2005 году, реализуется в рамках содействия выполнению федеральной программы по «расширению перспективных научных исследований в Антарктиде» и улучшению быта полярников, приуроченной к наступлению «Международного полярного года – 2007/08». Сейчас он находится в завершающей стадии: спроектированная специалистами GREENSIDE и произведенная на заводе GREENSIDE баня из клееного бруса Scandic в разобранном состоянии находится на территории станции Новолазаревская, куда она была успешно доставлена в феврале этого года научно-экспедиционным судном «Академик Федоров». Перед этим в тестовом режиме баня была полностью собрана на стройплощадке под Петербургом. На данный момент специалисты и руководство компании GREENSIDE (Antarctic Team 2007) находятся в Антарктиде, непосредственно на месте строительства. В дорогу они взяли сувениры и подарки для полярников. В том числе и банные веники.
Экология может стать национальным проектом
Глава Ростехнадзора Константин Пуликовский предлагает включить решение экологических проблем в число национальных проектов России.
По его словам, на сегодняшний день в экологическом законодательстве наблюдается «огромная дыра», которая формировалась годами. Господин Пуликовский считает, что для решения экологических проблем необходимо активизировать законотворческую работу, и в первую очередь в рамках самого ведомства. «У нас здесь находится самый нормативно необеспеченный блок», — отметил он. Сейчас из 24 законопроектов, разрабатываемых ведомством, на экологическую сферу приходится восемь, работа над которыми идет «крайне медленно».
Глава Ростехнадзора отметил также, что в рамках осуществления экологического надзора за этот год проведено 18,3 тыс. проверок и выявлено 56,1 тыс. нарушений природоохранного законодательства. Общая сумма наложенных административных штрафов составила 259,9 млн руб., общая сумма взысканных штрафов — 170,8 млн руб.
По результатам проверок в правоохранительные органы было передано 614 материалов, возбуждено 10 уголовных дел. В целом предъявлено 287 исков по негативному воздействию на окружающую среду, взыскано по ним 108,1 млн руб.
Жилье должно быть недорогим
Чиновники все чаще заявляют, что жилье должно быть недорогим. В Сибири полпред президента Анатолий Квашнин, посещая технополигон, где реализуется пилотный проект по отработке современных методов строительства индивидуального жилья, заявил, что сегодня «нужны дома, которые будут недорогими не только при строительстве, но и во время эксплуатации».
По мнению г-на Квашнина, для этого необходимо применять, во-первых, энергосберегающие технологии, во-вторых, материалы и оборудование с большим сроком эксплуатации. От слов к делу переходят парламентарии Республики Карелия — они выступают за льготное выделение леса для строительства домов. Соответствующий законопроект сейчас проходит окончательное чтение. Согласно предлагаемым нормам, жители Карелии один раз в 20 лет имеют право получить по льготным ценам до 100 кубометров древесины на строительство жилых домов и хозяйственных построек, за исключением построек и домов на дачных участках.
А некоторые строительные компании заявляют, что нашли альтернативу ипотеке. Это особенно актуально сегодня, когда из-за кризиса ликвидности банки сокращают объемы выдачи ипотечных кредитов. Застройщики намерены предложить покупателям жилья своеобразный аналог ипотечного кредита в виде продажи квартир в рассрочку. При этом за счет меньших рисков, которые несет девелопер по сравнению с банком, этот продукт может быть конкурентным.
Завершаются продажи в «Красноозерном»
За год до сдачи в эксплуатацию в коттеджном поселке «Красноозерное» на продажу осталось всего пять участков.
Поселок расположен в живописном районе Карельского перешейка, в 60 км от КАД по Приморскому шоссе, на берегу родникового озера Красного и в 2,5 км от Финского залива. Все коттеджи построены в едином архитектурном стиле из сухого оцилиндрованного бревна и клееного бруса. Коттеджный поселок относится к категории «бизнес-класс».
В «Красноозерном» уже создана вся необходимая инфраструктура: асфальтированные дороги до въезда в поселок, 20 кВт электричества на участок, водоснабжение от артезианской скважины, круглосуточная служба охраны, гостевая парковка. В настоящий момент на реализованных участках идет активное строительство, на ряде участков уже возведены дома и ведется внутренняя отделка, начата работа над ландшафтным дизайном.
В начале октября компанией «Тимбер Продукт» был подписан договор на открытие представительства в Калининграде. Компания уже имеет дилеров в Германии, странах СНГ и Прибалтики. А полтора года назад она открыла представительство в Москве и вышла на рынок Подмосковья с проектами двух коттеджных поселков — «Бобровый остров» и «Альпийская деревня». Развитие дилерской сети является одним из наиболее приоритетных направлений деятельности компании.
Девяносто тысяч за сотку…
Компания «Проект Консалт» провела исследование цен на рынке земельных участков Ленинградской области в октябре 2007 года.
По данным аналитиков, средняя стоимость сотки сельхозземли в Ленинградской области составила в октябре почти 20 тыс. руб. Рекордные 34 тыс. зафиксированы во Всеволожском районе, на 10 тыс. отстает Ломоносовский район. Интересно, что буквально в 50 км от Санкт-Петербурга сотку еще можно купить всего за 5 тыс. руб. — именно такова, по информации исследователей, цена земли в Кировском районе. В Выборгском районе, который делит с Всеволожским лидерство по объемам коттеджного строительства, в сентябре сотка была чуть дешевле 13 тыс. руб.
Земля, на которой можно строить жилье, стоит уже совсем других денег. Согласно данным «Проект Консалт», средняя стоимость сотки в садоводческих и дачных объединениях более 58 тыс. руб. На тысячу меньше стоит сотка в Выборгском районе, на семь — в Ломоносовском. Лидирует Всеволожский район — здесь 100 кв. м обойдутся почти в 90 тысяч.
Cредняя стоимость дачных земель в Приозерском районе Санкт-Петербурга ниже, чем в Гатчинском, Тосненском и даже Кингисеппском. Самая доступная земля в садоводствах Кировского района. Здесь можно приобрести участок по цене 26,8 тыс. руб. за сотку.
Всеволожск распродает земли
Как сообщает «РБК daily», недавно было объявлено о начале реализации первого девелоперского проекта на территории бывшего совхоза «Щеглово» во Всеволожском районе Ленинградской области. Финская компания Nokian Tyres строит там для своих сотрудников жилой комплекс стоимостью 15 млн евро.
Отведенные для этого 4,5 га — лишь часть 80 га, которые включены в уже существующий общий проект планировки территорий. Реализует его ООО «Всеволожское земляное общество», основанное в рамках перепрофилирования земель совхоза «Щеглово» общей площадью 2 тыс. га.
Совхоз «Щеглово» — один из крупнейших во Всеволожском районе земельных объектов. После остановки производства территория совхоза была распродана паями. Сейчас большинство участков бывшего совхоза принадлежат многочисленным фирмам, аффилированным с Всеволожским земельным обществом и использующим это название. Одно из «Всеволожских земельных обществ» уже готовит масштабную инвестиционную программу по освоению территорий, где выступает как девелопер, предлагая на продажу землю. Ввиду ландшафтной сложности этого участка застройка будет неоднородной. В частности, в некоторых местах можно возвести только одноэтажное жилье.
Районная администрация готовит на следующий год целый ряд новых участков под застройку. Глава района Игорь Самохин рассказал «РБК daily», что уже подготовлены основные документы для проведения в 2008 году торгов по трем участкам площадью 14–20 га в Новодевяткине, Буграх и Янине. Продолжаются переговоры о судьбе территорий Ржевского танкового полигона площадью более 74 тыс. га.
«Спрос на Всеволожский район большой. Дело идет к тому, что вскоре Всеволожск может стать новым Купчином, — считает руководитель департамента оценки и аналитических исследований агентства «Бекар» Игорь Лучков. — Правда, к большинству земельных участков интерес пока во многом спекулятивный: в пределах 20 км от границы с Петербургом многие покупают землю уже просто про запас».
Солнечные перспективы
Компания «ПулЭкспресс Групп» поздравляет читателей «Загородного обозрения» с наступающим Новым годом и сообщает, что сразу после праздников откроются продажи в новом коттеджном поселке «Солнечный берег», расположенном на берегу Красногвардейского озера.
И еще приятная новость: два ведущих проекта компании (коттеджные поселки «Румболово» и «Золотые пески») победили в конкурсе «Лучший коттеджный поселок Петербурга и Ленобласти — Общественное признание», который ежегодно проводит «Ассоциация загородной недвижимости».
Поселок «Золотые пески» назван «Лидером продаж – 2007» : всего за 9 месяцев с начала реализации проекта продано более 170 участков, то есть более 80% общего числа наделов, при этом стоимость сотки в «Золотых песках» — от 10 000 до 28 000 тыс.дол.
Поселок «Румболово» признан жюри конкурса лучшим с точки зрения расположения и транспортной доступности. Поселок строится во Всеволожске, в престижном районе Мельничный Ручей, в 11 км от Петербурга (Рябовское шоссе, А-128). Такое расположение имеет ряд объективных преимуществ, главное из которых — рост инвестиционной привлекательности «Румболова», связанный с перспективой развития окружающей территории.
Аналитики рынка загородной недвижимости прогнозируют значительный рост стоимости земли в районе Мельничного Ручья в течение ближайшего года. Это произойдет благодаря уже ведущемуся капитальному ремонту Рябовского шоссе: дорожное полотно от развязки КАД – Дорога жизни до поселка Романовка будет расширено и к 2009 году станет современной четырехполосной трассой. Кроме того, в 1,5 км от «Румболова» запланировано строительство комплекса зданий для Законодательного собрания и правительства Ленобласти.
Century 21 Show Estate приняла участие в XV Ярмарке недвижимости
9–11 ноября 2007 года компания CENTURY 21 Show Estate принимала участие в XV Ярмарке недвижимости, проходившей в петербургском СКК.
На стенде компания представила объекты своего основного учредителя ООО «Флагман» — загородные поселки «Лесная дача», «Еловый дом» и «Теплый дом». Кроме того, у посетителей выставки была возможность ознакомиться с предложением CENTURY 21 Show Estate по продаже зарубежной недвижимости в Европе и США. Особый интерес вызвали ипотечные программы агентства.
За три дня выставки состоялось более 70 семинаров и консультаций при участии около 2000 человек. Среди выступавших была одна из учредителей CENTURY 21 Show Estate — Т. А. Богданова, сделавшая доклады: «Элитное жилье по цене бизнес-класса. Новые возможности по ипотеке» и «Доступное малоэтажное жилье в Курортном районе. Специальные предложения».
По предварительным данным организаторов, всего выставку посетили 30–32 тыс. человек. В целом результаты участия в ярмарке сотрудники агентства оценивают как положительные. Отмечено особое внимание посетителей Ярмарки недвижимости к бренду CENTURY 21. По словам Т. А. Богдановой, компанию CENTURY 21 знают и хотят с ней сотрудничать.
Другой важной тенденцией, выявленной сотрудниками CENTURY 21 Show Estate на ярмарке, стал заметный рост интереса к загородной недвижимости. Подтверждением тому служит тот факт, что многие посетители не просто собирали информацию об объектах, а обращались к сотрудникам компании с целью покупки недвижимости.
Следующая Ярмарка недвижимости состоится в Санкт-Петербурге 21–23 марта 2008 года. CENTURY 21 Show Estate примет в ней участие.
Международный стандарт плюс умеренные цены
Компания «Щегловка-Трейдинг» реализует новый продукт на рынке загородной недвижимости — коттеджный поселок «Щегловка».
В настоящее время на российском рынке загородной недвижимости предлагается либо сверхдорогое «элитное» жилье, либо стандартные низкокачественные «коробки» с маленькими участками. Причем жилье элит-класса кардинально не соответствует европейским стандартам «элитного» строительства. Пожалуй, на российской земле прижились только западные цены жилья этого класса, исчисляемые в миллионах долларов. Что же касается экономкласса, то строительные компании, стараясь снизить цены и при этом получить прибыль, чаще всего используют стандартные проекты домов, недорогие строительные материалы и предоставляют крайне мало земли в собственность. Компания «Щегловка-Трейдинг» решила внести изменения в сложившуюся ситуацию и создать проект, удовлетворяющий международному стандарту жилья бизнес-класса и по умеренным ценам. Проект предусматривает строительство 47 коттеджей и 53 таунхаусов, спа-центра, теннисного корта, магазина, автоматизированной точки охраны и других строений, присущих бизнес-классу.
Давайте жить дружно
Сточные воды губят Балтику, сказал посол Швеции в РФ Юхан Муландер в беседе с корреспондентом агентства «Интерфакс». Речь шла о различных аспектах сотрудничества с Россией.
«Балтика — наше общее море и общая забота, — заявил Юхан Муландер. — Наше сотрудничество с Россией пока, к сожалению, не дало желаемых результатов. Несмотря на крупные шведские инвестиции, связанные со строительством юго-западных очистных сооружений в Санкт-Петербурге, этот город остается одним из главных источников загрязнения Балтийского моря.
Кроме того, хотя Швеция активно выступает за модернизацию калининградских очистных сооружений, проект до сих пор не начат. Сточные воды, напрямую попадающие в Балтику из миллиона городских туалетов, губят экологию моря».
Господин посол отметил, что в рамках многостороннего сотрудничества Швеция прилагает большие усилия, стремясь обратить внимание на бедственное положение Балтийского моря. В частности, Международной морской организации предложено присвоить Балтийскому морю статус «особо чувствительной зоны». В конце концов в 2005 году, после многочисленных обсуждений, предложение было поддержано.
Юхан Муландер считает, что для шведско-российского экологического диалога было бы полезно, если бы российский министр, отвечающий за охрану окружающей среды, встретился со шведским коллегой для обстоятельной беседы. Но, несмотря на неоднократные приглашения, российский министр, к сожалению, до сих пор так и не смог приехать в Швецию с визитом.
