Описание поселка
Рельеф территории поселка равнинный. С трех сторон поселок окружен лесным массивом первой категории. С западной стороны поселка — расположен Ржевский лесопарк. С северо-восточной стороны Всеволожский лесхоз. Поселок состоит из 160 индивидуальных двухэтажных домов и 140 секций в таунхаусах с участками земли. Все постройки в поселке образуют единый архитектурный комплекс. Генеральным планом предусмотрены частные детские сады, магазин, кафе, зал для проведения досуга, медицинский кабинет и аптечный киоск. Будет оборудована детская площадка и открыт частный детский сад. С трех сторон поселка — лесопарковая зона.
Доступность жилья обеспечивается как невысокой стоимостью строящихся объектов, так и использованием системы ипотечного жилищного кредитования.
Статус участка — земли поселений. Земля в собственности у застройщика. Общая площадь застройки – 35 га.
Объекты, предлагаемые к реализации
Предлагаются несколько вариантов архитектурных решений и внешней отделки домов. Строительство домов осуществляется с использованием панельно-каркасных технологий. Дома с 80–90%-ной готовностью производятся в заводских условиях. Все внутренние поверхности дома подготовлены под чистовую отделку и установку оконечных сантехнических приборов.[br]
12 видов индивидуальных домов площадью 100–200 кв. м на участках от 10 до 30 соток.[br]
3 вида таунхаусов с квартирами 100 и 140 кв. м.
Инженерные сети и инфраструктура
Водопровод — городской. Канализация — подключена к городским сетям. Электроснабжение — 5 кВт на домовладение, возможно увеличение до 15 кВт. Система без оконечных электроустановочных приборов: распределительный щит, электрическая проводка с монтажными коробками. Газоснабжение — централизованное, магистральный газопровод. Отопление — локальное, индивидуальный газовый котел, отопительные приборы. Благоустройство — дороги, освещение, зеленые зоны, детские и спортивные площадки . Коммунальные платежи сопоставимы с городскими.
Сроки реализации проекта
1-я очередь: III квартал 2006 г. — IV квартал 2007 г.[br]
2-я очередь: 2008 г.
Инвестор
«Национальная Резервная Корпорация»
Заказчик строительства и Застройщик
ООО «Национальная Жилищная Корпорация — Санкт-Петербург»
Финансовый партнер
АКБ «Национальный Резервный Банк»
