Сестрорецкие Дубки

Комплекс строится в прибрежной зоне Финского залива, вдоль границы парка «Дубки», отнесенного к объектам культурного наследия «ЮНЕСКО». Развитая городская инфраструктура, легкая транспортная доступность в сочетании с чистым морским воздухом, пляжами, парком, наличием в шаговой доступности теннисных кортов, спортплощадок, конноспортивного клуба дают возможность использования коттеджей, как для отдыха, так и для постоянного проживания. Неподалеку располагается Сестрорецкий курорт — приморский климатический и бальнеогрязевой курорт России. Наряду с мягким климатом основные природные лечебные факторы — лечебные грязи и минеральные воды.

Территория

Участок площадью 3,5 га расположен в лесопарковой зоне Сестрорецка. Планировка комплекса выполнена в виде пластично изгибающейся ленты. Изгибы застройки образуют отдельные пешеходные зоны (улицы), которые выходят в центральную часть застройки, где расположены детские площадки и площадки для отдыха. На участках, свободных от застройки и дорожных покрытий, планируются гостевые парковки, газоны, цветники; предусмотрена посадка деревьев и кустарников.

Объекты, предлагаемые к реализации

116 сблокированных коттеджей от 185,6 до 395 кв. м с зелеными террасами-палисадниками 20–40 кв. м. Два отдельно стоящих коттеджа площадью 265 кв. м.

Инженерные сети и инфраструктура

Проектом предусмотрено строительство сетей водопровода, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации, телефонной канализации, теплоснабжения и электроснабжения. Отопление и горячее водоснабжение комплекса будут осуществляться от собственной газовой котельной.

Ко всем входам в дома предусмотрены подъезды и тротуары. На участках, свободных от застройки и дорожных покрытий, планируются газоны, цветники, предусмотрена посадка деревьев и кустарников. Хозяйственные площадки расположены на периферии участка. Планируется общая охрана и освещение.

Все заботы по коммунальному обслуживанию комплекса возьмет на себя управляющая компания или управляющий ТСЖ (товарищество собственников жилья), а эксплуатационные расходы не превысят «городские».

Сроки реализации проекта

Первая очередь — 49 сблокированных коттеджей готова. Сдача второй очереди — 67 сблокированных коттеджей и 2 отдельно стоящих коттеджей в III кв. 2008 года.

Базовые цены

1 кв. м сблокированных коттеджей (без отделки)[br]

в I очереди — от 72 000 руб.[br]

во II очереди — от 69 000 руб.[br]

1 кв. м отдельных коттеджей (без отделки)[br]

во II очереди — 75 000 руб.