Поселки «ПулЭкспресс Групп»

«ПулЭкспресс Групп» занимается строительством коттеджных поселков в Ленинградской области, на Карельском перешейке. На рынок загородного домостроения «ПулЭкспресс Групп» вышел в начале 2005 года. Сегодня компания представляет 6 коттеджных поселков. Их общая площадь — более 250 гектаров, количество наделов — более 1 000. В двух поселках по 250 наделов каждый продажи уже завершены.

Динамика продаж в наших поселках свидетельствует о постоянном росте спроса на загородную недвижимость. «ПулЭкспресс Групп» прогнозирует дальнейшее увеличение спроса и поэтому увеличивает предложение: до конца 2007 года откроются продажи в 3 новых поселках.

Первыми из числа новых объектов в начале сентября текущего года появился дачный поселок «Три берега» на берегу Гладышевского озера. В ноябре откроются продажи в поселках класса «элит»: «Румболово» во Всеволожске (для постоянного проживания) и «Солнечный берег» на берегу Красногвардейского озера (дачный поселок).

Три берега

Коттеджный поселок «Три берега» расположен в уникальном по своей красоте и экологической чистоте районе Семиозерья, в 20 километрах от Зеленогорска, на южном берегу Гладышевского озера. Восточная граница поселка прилегает к берущей свое начало из озера реке Гладышевке. Поселок окружен лесом, но при этом имеет удобные подъездные пути: после поворота с Приморского шоссе на Поляны уже через 13 км — поворот к озеру. Протяженность дороги от шоссе до поселка — менее 1 км.

Территория поселка занимает 17 га и поделена на 70 участков средней площадью около 18 соток. Цена сотки — от 140 000 руб. Согласно архитектурному регламенту, в поселке будут строиться деревянные дома (каркасные, из бревна или бруса), а также дома типа «шале», в которых первый этаж выполнен в камне, а второй — в дереве.

Как и во всех поселках «ПулЭкспресс Групп», в «Трех берегах» предусмотрены все необходимые бытовые удобства на уровне городских стандартов: электро-, водо- и газоснабжение, локальная канализация, освещение территории поселка, чистка дорог и вывоз мусора. Безопасность в поселке обеспечит круглосуточная служба охраны, забор по периметру поселка, въезд на территорию по пропускам, ограничение скорости передвижения для автомобилей. Возможность установки систем «Умный дом» и «Медицинская тревожная кнопка» добавят спокойствия и уверенности, особенно семьям с маленькими детьми. На детской площадке, место для которой предусмотрено на территории поселка, можно будет весело и беззаботно проводить время всей семьей, а Гладышевское озеро, чистое, с песчаными берегами — лучшее место для купания.

Площадь Гладышевского озера составляет 4,8 кв. км, его максимальную глубину оценивают по-разному: от 14 до 24 м. C северо-востока высокие берега защищают озеро от северных ветров, поэтому в верхних слоях озера вода хорошо прогревается. В Гладышевском озере водится много рыбы — щука, плотва, лещ, судак, окунь, налим. В реке Гладышевке и ее притоках нерестится балтийский лосось, кумжа и форель. На поро­жистых участках Гладышевки зимует оляпка и нередко встречается зимородок. В лесу обитают козодой, глухарь, тетерев; на открытых полянах встречается коростель.

Уникальная природа этих мест всегда привлекала петербургских дачников: здесь в разное время отдыхали М. Салтыков-Щедрин, С. Боткин, И. Крамской, Д. Бедный; в двух километрах от «Трех берегов» находилась дача М. Горького, куда приезжали в гости М. Пришвин, Ф. Шаляпин, В. Маяковский. Неподалеку, в известной усадьбе писательницы М.Крестовской «Мариоки», останавливались И. Павлов, В. Бехтерев, Д. Менделеев, А. Кони, Л. Андреев, В. Мейерхольд.

Румболово

В ноябре этого года «ПулЭкспресс Групп» откроет продажи участков в комплексе «Румболово». «Румболово» — новый формат объекта для компании: это загородный жилой комплекс премиум-класса для постоянного проживания.

До этого проекта компания «ПулЭкспресс Групп» специализировалась на строительстве дачных коттеджных поселков («Золотые Пески», «Зеркальный», «Подгорное», «Ольшаники», «Борисово-2»). Средняя цена домовладения в комплексе «Румболово» составит около миллиона долларов.

«Румболово» строится во Всеволожске, в 11 км к востоку от Санкт-Петербурга по Дороге жизни, у подножия Румболовской горы. В 20 км от «Румболово» лежит самое большое в Европе уникальное Ладожское озеро. По богатству флоры и фауны, многообразию видов морских рыб и животных (водится даже тюлень) его сравнивают с Байкалом. Ближе к «Румболово» — озера поменьше: Большое, Ждановские, Румболовское, Коркинское.

Живописные ландшафты, леса и парки, чистые озера, пригодные для купания и рыбалки, — тихий и экологически чистый район. При этом — с хорошо развитой транспортной сетью.

Поселок имеет выгодное расположение: с учетом расширения и ремонта дорожного полотна Дороги жизни (Рябовское шоссе А-128), скорого завершения строительства развязки КАД — Дорога жизни, до центра Петербурга — Смольного, Охта-Сити, Невского проспекта — можно будет добраться менее чем за полчаса. Менее часа займет и дорога до морского порта на Васильевском острове или аэропорта «Пулково».

В 5 км от «Румболово» находится второй аэропорт Петербурга — «Ржевка». План развития аэропорта предусматривает его модернизацию для выполнения полетов всеми типами самолетов спортивной, любительской и бизнес-авиации, обеспечения парашютных прыжков.

Территория поселка занимает 24 га, на которых расположено 72 участка. Площадь наделов — 17–25 соток.

«Румболово» имеет строгую архитектурную концепцию: поселок застраивается домами в едином стиле по четырем специально разработанным авторским проектам. Дома имеют большие площади панорамного остекления и отделку из природного камня. Площадь коттеджей по предлагаемым проектам — от 376 до 453 кв. м.

Проекты домов предусматривают: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализацию, возможность подключения ТВ, телефона, установки сигнализации и системы «Умный дом». Инженерные коммуникации поселка подключены к центральным городским сетям. В коттеджах будет установлено котельное оборудование, что позволит в индивидуальном режиме регулировать температуру в доме.

В отделке внутренних помещений «ПулЭкспресс Групп» оставляет будущим домовладельцам широкое поле для творчества, однако по желанию заказчика может предложить и свои варианты решения — авторский дизайн интерьеров.

Территория «Румболово» будет благоустроена застройщиком. Проект благоустройства предусматривает выложенные плиткой широкие дороги и тротуары, отделенные от проезжей части декоративным кустарником. В соответствии с европейскими стандартами содержания улиц, система водоотведения позволит избежать луж на дорогах и легко поддерживать чистоту: обочины будут оборудованы бетонированными стоками, закрытыми решеткой. Подъезды к домам также выполнят в плитке. Вдоль дорог и тротуаров установят фонари. Въезд в «Румболово» — с асфальтовой дороги.

Спокойствие жителей «Румболово» и их безопасность обеспечит профессиональная круглосуточная служба охраны. Въезд в комплекс — по пропускам; скорость передвижения по территории на автомобиле ограничена. От присутствия посторонних территорию «Румболово» ограждает металлический забор с отделкой природным камнем — ажурные декоративные решетки изготовлены по проекту архитектора комплекса.

По территории «Румболово» протекает Мельничный ручей. На его берегу выделен участок для строительства зоны отдыха и оборудованной детской площадки. Стандарты современных игровых площадок предусматривают все необходимое для развития, укрепления здоровья и безопасности малышей.

На въезде в поселок будет построен общественный и административный центр. В нем разместится лобби для коротких деловых или дружеских встреч, а также администрация комплекса, эксплуатационная служба единой управляющей компании и пост охраны. Кроме того, по желанию жителей «Румболово», в центре могут быть открыты спортивный зал, бильярдная, салон красоты, магазин, ресторан или детский сад. Для «ПулЭкспресс Групп» важно не навязывать свое решение, а предоставить жителям возможность выбора.

Солнечный берег

Последним проектом сезона станет новый поселок «ПулЭкспресс Групп» «Солнечный берег», расположенный на берегу Красно-гвардейского озера.

«Солнечный берег» продолжит «курортную серию» — это поселок высокой ценовой категории, по уровню он не уступает элитным «Золотым Пескам», расположенным на Финском заливе.

Территория «Солнечного берега», покрытая смешанным лесом и коврами черничника, террасами и пологими склонами спускается к озеру.

Площадь поселка — 30 гектаров, поделенных на 116 участков. Средняя площадь наделов — 20 соток. Высокие видовые участки будут застраиваться вписанными в рельеф местности фахверковыми домами. Широкое панорамное остекление в таких домах позволит почувствовать себя ближе к природе, встречать рассвет над озером и наблюдать за жизнью окружающего леса, оставаясь при этом в комфортных современных бытовых условиях.

Новости «ПулЭкспресс Групп»

Дилерская сеть агенств. В связи с ростом объема предложения, появлением новых поселков «ПулЭкспресс Групп» пришел к решению о создании дилерской сети агентств недвижимости. Для агентств-партнеров будет открыт доступ в онлайн-систему бронирования участков, обеспечены информационная, юридическая и рекламная поддержка. «ПулЭкспресс Групп» приглашает агентства недвижимости к переговорам.

Новый офис. В середине сентября «ПулЭкспресс Групп» открыл новый офис на Петроградской стороне, по адресу: ул. Малая Посадская, 18. В новом офисе клиенты смогут подобрать участок в интересующем поселке, получить юридическую консультацию и консультацию по вопросам строительства: специалист поможет выбрать строительную компанию из числа официальных партнеров «ПулЭкспресс Групп» и проект дома, соответствующий регламенту застройки поселка. Полученную информацию клиенты смогут обдумать и обсудить в уютной зоне отдыха за чашечкой ароматного кофе. Часы работы офиса: 09.00 — 21.00.

Изменения на сайте. На официальном сайте «ПулЭкспресс Групп» www.gorodu.net для удобства пользователей введена новая опция — теперь все цены на сайте можно посмотреть в интересующей валюте. Для этого достаточно выбрать значок с иконкой рубля, доллара, евро или у. е. При выборе в меню того или иного поселка можно зайти в раздел «Каталог участков» и в шапке таблицы отсортировать участки по площади, стоимости, состоянию, наличию на участке строящегося дома. Проданные участки удаляются из таблицы, чтобы не мешать просмотру. В разделах «Генплан поселка» при наведении курсора на участок подсвечивается его площадь, цена (в выбранной валюте) и статус (свободен / забронирован / продан / снят с продаж). Вся информация актуальна, так как обновляется в режиме онлайн: менеджер отдела продаж, заключая с клиентом договор, вносит информацию в систему бронирования участков. Автоматически статус участка меняется и на сайте.