До самой войны Карельский перешеек вплоть до Белоострова и реки Сестры являлся территорией Финляндии, зато сразу после Победы на песчаные пляжи поселков Солнечное, Репино и Комарово высадили «десант» академиков, кинематографистов и писателей: здесь росли дачные поселки и дома творчества. Почитали за честь обитать рядом с деятелями культуры и науки и сильные мира сего. Территории девственно чистых реликтовых болот постепенно застраивались щитовыми «коммунальными» дачами, а дореволюционные особняки превращались в загородные резиденции партийных чиновников. В годы, ознаменовавшиеся приходом новых экономических отношений, цены на загородную недвижимость на Курортной улице, проходящей через Солнечное, Репино и Комарово, взлетели до уровня «золотого треугольника», а дача здесь стала рассматриваться как непременное приложение к квартире с видом на Мойку. Одной из точек притяжения в Комарове стали соседствующие с академиками номенклатурные дачи, где в свое время жили первые секретари обкома КПСС, а потом — мэры и губернаторы.
Сегодня «питерская Рублевка» по-прежнему бьет ценовые рекорды. Между тем «элитарии» все активнее интересуются южными районами: Стрельной и Петергофом, Павловском и Пушкином, а респектабельные «дачники» осваивают областные районы Карельского перешейка (Всеволожский, Приозерский, Выборгский). Курортный район, где столкнулись интересы крупных девелоперов и владельцев «вишневых садов», порядком подпорчен эклектичной, непродуманной застройкой середины 1990-х годов. Статистика, составленная по данным фотокаталога журнала «Загородное обозрение», иллюстрирует состояние рынка недвижимости Курортного района. Если вкратце, то картина выглядит следующим образом: в росте цен на рынке земли, который случился летом 2007 года, Курортный район отстал от других пригородов, зато осенью — стал стремительно наверстывать упущенное и бить новые ценовые рекорды. Самые дорогие участки по-прежнему в Комарове, самая доступная недвижимость — в Белоострове.
Примечание
Справка «ЗО»
Курортный район. Территория: 282,2 кв. км. Население: 69,3 тыс. чел. Образован слиянием областного Зеленогорского и городского Сестрорецкого районов.
Динамика цен на земельные участки в Курортном районе (руб./сот.)
Средние цены на землю в основных населенных пунктах района (руб./сот.)
