Корреспондент телеканала, рассказав о «поселках-призраках», где ничего не строится а под звучными названиями продаются «голые» участки, настойчиво допытывался, когда лопнет «инвестиционный пузырь». Коттеджных поселков, где нет ничего, кроме земли и названия, на рынке немало, но участки на таких территориях динамично продаются, и, по нашим прогнозам, ни краха, ни даже заметного снижения цен на землю не будет. Ведь сколько бы ни говорили девелоперы подобных проектов о том, что они «формируют загородный образ жизни», на самом деле они просто продают землю. Чтобы продажи шли успешно, для товара придумывают красивую упаковку, вроде буклета с проектами домов, обещаниями провести ландшафтные работы и наладить коммуникации. Поскольку такие застройщики не торопятся с выполнением обязательств перед клиентами, дело могло бы обернуться скандалом. Но скандалов не случается. Потому что на протяжении по меньшей мере последнего года, большинство приобретателей участков играют в ту же самую увлекательную игру: вкладывают деньги в землю и радуются, как она растет в цене. Она действительно растет, причем если на территории будущего поселка появляются дороги, электричество, водопровод, — то в разы. Тот, кто покупает землю с целью сохранить сбережения, может только радоваться, что его «виртуальный коттедж» продолжает дорожать. Между тем, когда виртуальная цена такого объекта вдруг начинает в два раза превышать реальную стоимость подобного в Европе, наступает момент задуматься.
Ажиотаж на рынке земли сходит на нет. Приобрести участок, чтобы через некоторое время, ничего в него не вкладывая, продать, становится все сложнее. Для того чтобы заработать на загородной недвижимости, в нее придется вложить и деньги, и душу, и труд: произвести зонирование, наметить план и сценарий освоения, расчистить завалы и обеспечить проезды, облагородить почву и укрепить дернину, начать строить дом. Тем, кого интересуют вопросы освоения земли (будь то старое садоводство, приобретенный по случаю надел сельхоз-угодий или участок в коттеджном поселке дачного типа), в нашем журнале посвящен раздел «Практические решения».
И еще. В августе отмечается почти всенародный праздник — День строителя. И мы поздравляем с ним наших рекламодателей, ньюсмейкеров и читателей. Желаем будущим домовладельцам найти профессионалов строительного дела, которые никогда не подведут. А настоящим профессионалам стройки — пусть придет ваш звездный час. Ситуация на рынке загородной недвижимости складывается в вашу пользу.
