Яндекс.Метрика
Загородное обозрение
салон загородной недвижимости

Новости • события • информация

Загородные истории / 07.11.2008

Редакция проекта «Загородное Обозрение»

197022, Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 83

zagorod.spb.ru
info@zagorod.spb.ru

+7(812)313-63-61

Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru

Авторские права

ЗО Загородное обозрение

Коттеджное строительство возле водоемов, питающих петергофские фонтаны, запретят

Фонтаны Петергофа — памятник федерального значения и одно из семи чудес России — в одночасье могут пересохнуть. Причина — на ладан дышащее водоснабжение.

Триста лет назад была смонтирована уникальная самотечная система, питающая фонтаны без использования напорных механизмов. Проходит она по территории не только Петродворцового пригородного района, но и Ломоносовского областного и включает в себя ни много ни мало 18 прудов, 12 каналов, 10 ручьев и рек, а также 140 гидротехнических сооружений, из которых лишь 24 приняты на баланс Санкт-Петербурга — остальные пребывают между небом и землей. За три сотни лет ни разу не проводилось капитальное обследование системы. Сегодня федеральный центр средств на это практически не выделяет, а финансирование из местных бюджетов осложнено тем, что пруды и каналы находятся на территории двух субъектов Федерации. До недавнего времени Санкт-Петербург и Ленобласть не могли найти общий язык при решении «фонтанного вопроса»; но областной губернатор Валерий Сердюков выступил с предложением создать вокруг самотечной системы заповедную зону с особым режимом хозяйствования. Комитету по природным ресурсам и охране окружающей среды дано поручение составить полное описание системы, а на основе исследований принять программу сохранения уникальных сооружений. Деньги на благое дело обещают найти. Существенная ремарка: уже на начальной стадии обсуждения проекта губернатор распорядился запретить коттеджную застройку в районе самотечной системы и не допускать использования воды в прудах в хозяйственных целях.

Между тем общественные организации экологов уже не первый год бьют во все колокола по поводу того, что пруды давно используются местными жителями по их усмотрению, берега каналов замусорены все теми же аборигенами, а коттеджей в районе системы построено предостаточно. Причем частные домовладения, по уверению «зеленых», изобилуют артезианскими скважинами, которые наносят ущерб водоносному слою, питающему петергофские пруды. Как власти будут решать вопрос с владельцами коттеджей, пока неясно.

Ладожскую воду будут пить в Гатчине и Ломоносове

Во время конференций, посвященных развитию малоэтажного строительства в Ленобласти, инвесторы высказывали претензии властям относительно неудовлетворительного состояния инженерной инфраструктуры. Власти обещали, что к мнению бизнес-сообщества прислушаются, и слово свое сдержали.

Областное правительство приняло решение пересмотреть программы развития инженерной, коммунальной и энергетической инфраструктуры на 2009–2012 годы в сторону сокращения сроков и увеличить объем средств для успешной их реализации. Поистине революционные изменения ожидаются в водоснабжении наиболее проблемных с этой точки зрения территорий. Уже разработана генеральная схема водоснабжения на базе будущего Новоладожского и уже функционирующего Невского водоводов. Стоимость проекта — 50 млрд руб. Новый водозабор и насосную станцию намечено возвести на Ладожском озере, в районе мыса Марьин Нос. Первая очередь Новоладожского водовода позволит обеспечить водой многочисленные объекты строительства Всеволожского района. Вторая очередь предполагает соединение Новоладожского водовода через дюкерный проход под Невой с Большим Невским водоводом, питающим водой Ломоносовский, Тосненский и Гатчинский районы. После запуска второй очереди проблемы водоснабжения означенных территорий отпадут сами собой.

Кто строит — тот и регулировать будет

По поводу перехода строительной отрасли на саморегулирование высказываются самые разные мнения. Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, например, считает этот шаг прежде-временным. Тем не менее закон принят: с 31 декабря 2008 года лицензирование отменяется; допуск на строительный рынок фактически будут осуществлять и контролировать сами участники рынка.

Если в Петербурге по поводу количества саморегулируемых организаций (СРО) еще идут споры, то в Ленобласти проработаны основные вопросы создания двух некоммерческих партнерств, на базе которых возникнут две СРО: строителей Ленинградской области и проектировщиков Северо-Запада. В планах создание ассоциации саморегулируемых строительных организаций Леноб-ласти.

Проанализировав ситуацию, специалисты Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства пришли к выводу, что существует реальная угроза вытеснения с рынка небольших и средних компаний, в основном и работающих в малоэтажном сегменте. По мнению Елены Николаевой, президента Национального агентства, для компаний, занимающихся малоэтажкой, законодатели вообще должны были предусмотреть создание специальных СРО — отдельно от фирм, занимающихся высотным строительством. Для малого бизнеса должны быть уменьшены взносы в компенсационный фонд, ныне составляющие 300 тыс. рублей, и снижены требования по допуску к строительству. Нельзя же уравнивать 24-этажную высотку, которую должны возводить профессионалы — каменщики, и частный дом из несъемной опалубки, который, согласно технологии, может построить даже его будущий хозяин, пригласив на помощь друзей.

Если крупные компании установят слишком высокую планку вхождения на рынок, малому и среднему бизнесу придется несладко.

Дерево вне конкуренции

Состоявшиеся в октябре Петербургский жилищный конгресс и Лесопромышленный форум еще раз показали: деревянное и каркасно-щитовое домостроение лидируют на рынке загородной недвижимости Северо-Западного региона.

На выставочных стендах как раз преобладало дерево в той или иной ипостаси. Будущие владельцы загородных домов могли наблюдать прямо здесь, как с помощью компьютера разрабатывается проект дома и как тот же самый компьютер с точностью до миллиметра определяет, где деревообрабатывающая машина должна вырезать в бревне отверстие для розетки, а где — пробить канал для внутренней электропроводки.

Особую активность проявила Вологодская область. Ольга Гордина, заместитель начальника департамента финансов правительства Вологодской области, заявила корреспонденту «ЗО», что деревянное домостроение у них на подъеме и, учитывая объемы производства, есть вероятность того, что они придут со своими предложениями и на рынок Ленинградской области. Предложения обещают быть более выгодными, нежели те, что сейчас можно встретить в листингах.

Однако не все так благостно в отрасли. Во время Лесопромышленного форума, например, официальные лица отметили, что отечественные компании используют в основном зарубежные разработки (особенно это касается каркасно-щитового домостроения) и производственные мощности опять-таки импортные — от компьютеров до конвейера. А где же авторские идеи? Их пока по пальцам можно пересчитать…

Садоводам помогут

с дорогами и уборкой мусора

Начиная со следующего года, правительство Лен-области начнет оказывать материальную поддержку областным садоводствам в развитии инженерных сетей, энерго- и водоснабжения и строительства дорог.

Предполагается, что с 2009 до 2011 года область выделит садоводам 24,6 млн руб. Еще 23,6 млн руб. они внесут сами. Таким образом, бюджет намерен компенсировать половину всех расходов садоводов на инфраструктуру (к слову сказать, такая схема давно уже практикуется в Санкт-Петербурге). Пока поддержка предусмотрена лишь для садоводств, в которых 60 процентов владельцев — жители Ленобласти, но в обозримом будущем планируется распространить ее на все садоводства региона.

Николай ОВЧИННИКОВ

При подготовке материалов использованы данные отдела информации правительства Ленинградской области

«Западное солнце» признано экологически безупречным

Санкт-Петербургский «Зеленый Крест» и компания GREENSIDE объявили о старте совместной программы. Первый этап сотрудничества ознаменовался проведением экологической экспертизы и сертификацией поселка «Западное солнце».

Экологичность как один из базовых принципов деятельности компании GREENSIDE была не раз доказана обязательной и добровольной сертификацией производства и готовой продукции. В портфолио компании сертификат «Экология и человек», памятный знак «Сохрани себя и планету», многочисленные дипломы выставок (награды за экологические чистые дома и клееный брус), сертификат «Санкт-Петербургского центра контроля качества товаров», подтверждающий самый высокий уровень экологической чистоты домов GREENSIDE.

Сотрудничество компании GREENSIDE и Санкт-Петербургского отделения Международного Зеленого Креста началось в 2004 году, когда по результатам всесторонней экспертизы деятельность GREESIDE была признана «не наносящей вреда окружающей среде» и компания получила соответствующий сертификат за «создание экологически безупречного производства и выпуск полезной для здоровья населения продукции». В августе 2008 года в рамках первого этапа реализации партнерской программы коттеджный поселок «Западное солнце» прошел добровольную экологическую экспертизу «Зеленого Креста», и GRENSIDE снова получила «экологический» сертификат за модельный ряд домов из клееного бруса, а кроме того, сертификат «в ознаменование значительных заслуг в деле охраны окружающей среды, здоровья и профилактики заболеваний населения, выразившихся в создании экологически безупречного коттеджного поселка «Западное солнце».

Новый учебный год — новая лаборатория для студентов

Будущие строители и архитекторы получили уникальную возможность для обучения — в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете торжественно открыта лаборатория сухих строительных смесей.

Сегодня особенно остра проблема подготовки квалифицированных кадров в строительстве. Профессиональные стандарты, на которых основано обучение строительным профессиям, устаревают; нет возможности обновить материальную базу. Кроме того, теория очень существенно отстает от практики. Усовершенствовать систему образования невозможно без сторонней помощи — в первую очередь строительных организаций. Поэтому столь значимым событием стало открытие 8 октября 2008 года новейшей лаборатории в ГАСУ. Этот закономерный результат многолетнего сотрудничества одного из старейших вузов России и компании КНАУФ, на средства которой была построена и полностью оборудована лаборатория, подарит студентам практически исключительную возможность освоения будущей профессии. Лаборатория сухих строительных смесей, укомплектованная по примеру передовых лабораторий Германии самым современным оборудованием и приборами, позволит существенно модернизировать учебный процесс и обеспечить более эффективную систему подготовки студентов. Кроме того, впервые в практике вузов России на базе лаборатории предполагаются научные исследования и разработки новых составов сухих строительных смесей, что имеет первостепенное значение для повышения общего уровня российского строительства.

В «ТКДом Гатчина» заработал Центр знаний

Центр знаний компании «ТКДом Гатчина» провел первые курсы повышения квалификации, организованные для сотрудников конструкторского и строительного отделов компании и посвященные новым технологиям фундаментных работ, проектированию и монтажу деревянных конструкций.

Это первое комплексное мероприятие нового подразделения компании — Центра знаний. Одной из главных задач этой структурной единицы является выработка новых стандартов деревянного домостроения. Дело в том, что СНиПы советских времен, которых до сих пор придерживаются при строительстве домов из дерева, устарели. Ввиду изменения технологий, появления множества новых материалов и иной организации труда в отрасли новые стандарты просто необходимы. И они обязательно появятся: либо их разработкой займутся чиновники, либо компании, работающие на рынке деревянного домостроения, заложив таким образом базу строительного законо-творчества. Второй путь значительно продуктивнее, считают в компании «ТКДом Гатчина».

«Не я искала эту работу, — говорит недавно назначенный руководитель Центра знаний Мария Дроганова, — скорее она меня нашла. Генеральный директор «ТКДом Гатчина» Александр Водовозов и генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Александр Черных давно обсуждают необходимость более тесного взаимодействия науки и практики, особенно при создании стандартов, — в результате и родилась моя должность». Вдохновляет и то обстоятельство, что «ТКДом Гатчина» планирует создание лаборатории по испытанию материалов и конструкций.

Комфортный дом для загородной жизни

Компания «НЛК Домостроение», один из лидеров среди компаний — поставщиков домов из клееного бруса, продолжает поставки домов в коттеджный поселок «На Заречной».

Сотрудничество «НЛК Домостроение» с компанией «Олимп-2000», известным петербургским девелопером, началось в начале этого года. Ранее «Олимп-2000» («Репинская усадьба», «Новая Райвола», «Приморье», «Сестрорецкое» — вот некоторые объекты этой компании) закупал комплекты домов из клееного профилированного бруса у известных финских производителей. В конце 2007 года было принято решение о сотрудничестве с компанией «НЛК Домостроение», которая предлагает качество на уровне лучших финских компаний при существенно меньшей цене. Дома производства «НЛК Домостроение» поставляются для строительства коттеджного поселка «На Заречной», расположенного в Рощине, в 12 километрах от трассы «Скандинавия» (девелопер проекта — «Олимп-2000»). Десять коттеджей первой очереди располагаются на рельефных лесистых участках, в связи с чем каждый дом проектировался индивидуально, работы были выполнены в петербургской архитектурной мастерской Фридлянда. С марта по сентябрь этого года «НЛК Домостроение» уже поставила 7 комплектов домов, к концу ноября планируется полностью завершить все поставки для первой очереди, а к концу года закончить ее строительство.

Дома на колесах: премьеры и инновации

В августе — сентябре этого года в Дюссельдорфе прошла крупнейшая в Европе выставка автодомов и караванов Caravan Salon 2008. В 11 выставочных залах было представлено около 2000 автодомов и караванов, техническое оборудование и аксессуары для них, а также информация о кемпингах. В этом году выставку посетили 158 тыс. человек.

Концерн HYMER традиционно один из главных экспонентов выставки — автодома и караваны марки HYMER занимали целый зал. На Caravan Salon были представлены и другие бренды концерна, в том числе выведенные на российский рынок Carado и TEC.

Презентация автодома будущего Hymer-Innovision стала одним из наиболее интересных событий выставки в этом году. Это синтез практически всех пожеланий клиента и технического потенциала штата инженеров и дизайнеров. Автодом будущего работает на экологически чистом топливе — газе, а также использует энергию солнца — на маркизе смонтирована тончайшая солнечная батарея. Камера, установленная в салоне, передает изображение на мобильный телефон, при помощи которого можно также регулировать работу системы отопления и кондиционера. Появилась возможность готовить пищу на свежем воздухе — панель с мойкой и плитой разворачивается наружу.

Среди новинок, которые появятся в 2009 го-ду, интегрированный автодом класса люкс HymerLiner длиной 8 м на шасси Iveco с задним приводом и повышенной грузоподъемностью. Автодома этого модельного ряда сочетают в себе современные технические разработки и элегантный дизайн.

На стенде концерна был представлен и суперкомпактный автофургон (Kastenwagen) HYMER Car (длина 5,42 м, ширина 2,08 м) на шасси Fiat Ducato 2,2 Multijet — он отлично впишется в городской поток и на тесных стоянках. Маневренный, динамичный, спортивный HYMER Car подходит и для использования в городе, и для выездов на природу.

Еще одна громкая премьера Caravan Salon — полноприводной автодом марки TEC. Единственный в своем роде дом-внедорожник, изготовленный на базе шасси Ford, получил имя Cross-TEC Taurus. Возможно, в 2009 году начнется серийное производство этой модели. Внедорожный автодом с нетерпением ждут во многих странах, особенно в Скандинавских и в России.

Марка Carado продемонстрировала на выставке модельные ряды автодомов и караванов с более практичной темной мебелью и обивками нового дизайна.

Обновленные линии моделей Hymer, Carado и TEC поступят и в салон официального дилера HYMER в Санкт-Петербурге — компании «Лаура».

В избранном В избранное
482
Предложения